多家家居企业出现负面事件：房地产经济下行的外溢影响开始出现？

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（本文不含任何AI创作和自动生成内容）

这篇文章，也算是回归房地产本行，和大家聊一聊下游家居建材行业在2025年的一些变化动向。

2025年，和国内房地产经济直接关联，有典型下游产业特征的家具家装行业，境遇和情况，恐怕并不值得乐观。

7月28日晚间，居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称居然智家）发布公告，证实公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋逝世。

图片来源：网络

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过世的汪林朋，就可能因为居然之家“借壳上市”的事情，今年4月被留置。随后家装掌舵人的被留置名单上又多了两位重量级人物，红星美凯龙创始人车建新和富森美家居创始人刘兵。

在房地产业低迷的大背景下，家居企业该怎么化危为机，恐怕当局者也说不清楚。

可能对于绝大多数普通人来说，这就是一个老板的走向人生终点的新闻事件，没有直接关系，也没有利益关联，也谈不上什么感觉。

但这个事情，要联系一系列动向来看.

2025年以来，建材卖场几位代表人物接连出事：汪林朋、车建新、刘兵。

红星美凯龙、居然之家、富森美，一个个名字熟悉又沉重。

说实话，从老百姓最朴素的认知和理解里面，大家认为居然之家的这位汪老板，算是一个好人还是坏人？

当然是好人，虽然债务和经营压力之下，走的可能不太体面也太突然，但是最重要的一点，那就是人还在国内。

什么是坏的？那就是债务留给国内，财富移到国外，屁股一拍去跑路，丢下烂摊子也不管。

汪老板走的突然，但是没有跑路，没把债务甩给国家一走了之。

从这个角度来看，汪老板当不当得起一个“好人”的身后之名？

这个观点，也算是个互相筛选，如果不认可，那么也不需要接着往下看了。

极端仇富，还有缺乏认知的人，是无法沟通的。更没有什么理性交流的意义和价值。

这篇文章，将基于对2025年国内的家居建材圈一系列负面事件的梳理，结合当下国内房地产经济的几个现实情况，从敬畏常识，尊重规律的角度，深入挖掘这一系列事件背后的因果逻辑和相关本质，并对这些事件所折射出来的信号，以及趋势风向，进行一次有深度，有态度，有依有据的专题讨论和分析研究。

本文内容可能和主流舆论有所不同。

阅读提示：

作为家居行业的标杆人物，汪林朋坠亡的消息令业内颇为震惊。

7月29日，居然智家发布公告，确认公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋于7月27日在家中不幸身故。

就在几天前，居然智家曾披露，于今年4月被武汉市江汉区监察委员会留置、立案调查的汪林朋，已在近日被解除留置措施，变更为责令候查，其本人已回到工作岗位正常履职。

公开资料显示，汪林朋为居然智家创始人，出生于1968年，硕士研究生学历。1990年至2001年先后任职于商业部财会司、中商企业集团公司、全国华联商厦联合有限责任公司，2001年至2020年12月任北京居然之家投资控股集团有限公司总裁，2015年起担任北京居然之家投资控股集团有限公司董事长，2015年至2019年12月先后任北京居然之家家居连锁有限公司执行董事、经理、董事长，2019年12月至2020年12月任公司董事长，2020年12月以来任公司董事长兼CEO。

汪林朋的悲剧不是孤例。2025年来，选择这种方式告别的企业家，还有3位。

4月，绍兴金点子纺织科技董事长毕光钧从28层高楼坠下，经全力抢救无效离世，享年56岁。据悉，毕光钧是因长期受抑郁症困扰，加上公司遭遇海外客户以王室采购名义设下的骗局，被骗破产，最终选择轻生。

6 月 ，西子电梯董事长刘文超在杭州坠楼身亡，终年54岁。刘文超被外界视为中国国产电梯领军人，舆论推测，他长期承受工作和生活严重失衡导致的巨大压力，这可能是其坠楼的原因之一。

7月，靓家居董事长曾育周从广州天河区一栋写字楼坠亡。曾育周在业内被称作“家装校长”，他名下有273个关联企业，涉及建筑装修的方方面面。

这些名字背后，是曾经风光的行业巨头，是白手起家的创业先锋。

他们扛过压力，闯过风浪，却在某个时刻，被压垮了。

4名大佬跳楼的具体原因是什么，他们承受了哪方面的压力，已经很难调查清楚。

但企业家群体对经济形势的变化无疑是感受最深刻的：

比如业务订单、资金链、债务，还有政策环境的变化，国家态度的转变等等……

死者为大，但愿安息，虽说生死有命，自然规律，但是短短不到半年的时间里面，就连续出现类似的情况，恐怕，这个现象，就不简单了。

不过，按照国内的价值语境和民众观点，迫于各种压力和现实，死在国内，应该也算的上企业家群体的一个善终了吧？

毕竟，这个有着资金，关系资源的群体，跑路和转移资产可不是什么新闻了。

导致房地产下游这些产业和公司不安生的理由，其实非常直接，也明显，主要有两个：

一个，是国内地产周期进入下行调整阶段以后，对下游相关产业和市场，形成了直接影响。

第二个，就是2020年那一轮疫情带来的间接影响了。

更重要的，还是上游房地产经济的持续低迷和收缩态势。

2021年以后，整个住宅装饰市场都在萎缩。

图片来源：见图

大家在日益缩小的存量市场里卷生卷死，以前名头响亮的企业如今说倒就倒，也就不意外了。

建材、家居、电梯这几个行业，哪一个不是要依赖着房地产这个天，去看天吃饭的？

上市公司里，“国内家装第一股”东易日盛2024年正式暴雷，因恒大暴雷而计提大量损失的嘉寓控股今年退市。

前些年线上线下结合的明星创业公司“住范儿”，也在今年暴雷。

在房地产业低迷的大背景下，下游产业，关联企业该怎么化危为机，恐怕当局者也说不清楚。

形势比人强，就是这么一个意思，不服不行。

如果说是地方上的小公司出这样的问题，那还真的没啥好讨论的，但是连上市公司，行业头部都开始明显难以承受压力，那就只能说明一个残酷的现实：国内房地产经济的寒气，已经传递到头部了，接下来，就是更为惨烈和残酷的行业债务和泡沫出清。

以居然之家的发展来看，从2000年起，建材卖场与房地产联动，成就了一个辉煌的商业模型，也养活了无数品牌商、经销商和工厂。

但随着房地产见底、消费降级、监管趋严，这一模式也到了尾声。

了解地产周期的人都知道，它的反噬比其他行业来得更猛烈些。

一直以来，家居建材、家装电梯这些行业都靠着新房交付吃饭。

2020年的疫情冲击，并不是决定性因素，但是也发挥了催化剂的作用。

趋势和周期是一方面，但是疫情的冲击，让新房交付在短期内遭遇了极限挤压，这对于资产沉淀，以及市场话语权地位不如上游的一系列关联产业，伤到了元气。

疫情过后，撑下来的下游产业，也没没能等来春天，反而是进一步的市场收缩和债务膨胀双重压力。

经济社会，面对周期和趋势的力量，其实已经不是经营能力能决定生死存亡了，过去做的很好的老板们，在惯性之下，难以转身，才是常态。

说的是家居建材行业的境遇和动向，但实际上，聊进去了，房地产经济这事，还是绕不开。

下游产业出现各类风险动向，负面事件频出，说明上游的风险出清和被动调整，带来的影响，已经全面下沉扩散了。

从房地产经济的角度来看，也是有着硬币的两面的：

一面，是市场信心和情绪的极致低迷，全国房价进入2025年下半年依然处于承压下行的状态，各地新房楼市低迷萧条，不复过往的繁华，甚至连国资都把持有的房产进行资产处置，降价抛售……

另一面，则是“好房子”的浪潮全面启动，政策态度转向，还有国内地产经济对外开放加速。

短期来看，国内地产行业这一轮的风险出清，挤泡沫和降杠杆，还远远没有到结束的程度，而对应上下游的影响也会持续。

中长期，企稳回暖，是值得期待的。

但是，伴随上一轮繁荣周期发展起来的关联产业，可能是等不到上游行业的暖意了。

不然，蝼蚁尚且偷生，何况是人？

网上有些站着说话不腰疼的观点说，这种危机和极限压力之下，是什么转型的好机会。

这种废话一看就是从来没做过生意，没有行业经验的书呆子才会说出来的。

基于国内房地产经济的现实情况，理性的来看，接下来对关联的上下游的影响和冲击，还将持续。

家居建材行业的一系列悲情色彩浓厚的动向，就是一个时代结束最清晰的信号。

经济是有周期的，各行各业都会起起落落，没什么好担心的，但经济有周期，人无再少年，人口/经济周期刚好轮到了这代人，那对这代人来说可能就是一辈子。

过去长期在国内，都有一个非常受欢迎的观点，那就是认为房地产经济注定是“一鲸落，万物生”。

现在来看，恐怕不是那么一回事。

房地产业像是一棵大树，如今树倒猢狲散，与之相关的家装等行业可就受不了了。

当然，这里完全没有鼓吹房价要涨，应该涨的意思，而是对过去几十年被过度透支的房地产经济和行业，发出的一个小小感慨而已。

能力再强，规模再大，关系再硬，面对趋势的力量，还真的是不值一提。

做人也好，发展也好，谋求机遇也好，说到底，还是讲究一个顺势而为，事半功倍。

逝者已往，不多讨论，但是活着的人，更应该珍惜生命，活的通透。

回到普通人的角度，能够从这一系列的梳理和讨论中，得到最重要，也是最有价值的一个启发：

对于一个上下游关联产业都被明显影响和冲击的产业，是不应该有太多不切实际，自我麻醉的幻想和奢望的。

无论是买房，还是资本市场投资，这都应该是一个去重视的基本逻辑。

属于中国房地产经济的高光时代和繁荣阶段，终究还是完全过去了。

新的主线和方向没有出现以前，大家还是捏紧现金，保持定力，才是上策。

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