三大家居巨头创始人接连被留置，房地产反腐深化引行业转型潮

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2025年家居行业连续三家龙头企业创始人被采取留置措施，引发市场对房地产关联行业反腐深化与行业转型的广泛关注。核心事件脉络及影响如下：

⚖️ 三位创始人被留置详情

居然智家汪林朋

2025年4月17日被武汉市江汉区监察委员会留置。

7月23日解除留置，变更为“责令候查”，需随时配合调查并限制活动范围，目前已恢复履职。

红星美凯龙车建兴

5月13日被云南省监察委员会立案并留置。

7月18日辞去总经理职务，由董事长李玉鹏代职，公司两年亏损近52亿元，关闭多家门店。

富森美刘兵

7月24日被成都市郫都区监察委员会留置。

副董事长刘云华（刘兵姐姐）代行职责，公司股价次日大跌4.87%。

🧩 事件关联背景与行业分析

反腐延伸至房地产关联领域

专家指出，家居卖场企业与房地产、金融业务深度绑定，例如涉足小额贷款、供应链金融等业务，易成为“涉房反腐”的延伸对象。三家企业均深度依赖地产周期，行业下行期暴露资金腾挪、合规漏洞等问题。

业绩承压与经营模式困境

红星美凯龙：2023年国资建发股份入主后仍亏损，2024年一季度净亏5.13亿元。

富森美：营收连续6季度下滑，2025年一季度净利润同比降21%，但家族高额分红（三年累计24亿元）引争议。

行业共性：依赖“二房东”租金模式，房地产低迷导致商户退租、租金收入锐减，转型线上及服务化进展缓慢。

治理结构风险凸显

富森美刘氏三姐弟持股80.11%，薪酬占高管总薪酬51%以上；

红星美凯龙创始人退居二线后仍掌实权，权力交接隐患暴露。

📉 市场影响与行业趋势

股价波动

留置公告后首日：居然智家跌3.52%，美凯龙A股跌1.72%，富森美跌4.87%。

行业加速洗牌

房地产下行倒逼家居业暴露存量问题，中小企业加速退出；

头部企业需通过降低负债、剥离非核心资产、拓展数字化业务突围。

合规化转型迫在眉睫

专家呼吁引入独立董事强化监督，减少租赁依赖，转向自有物业运营和精细化服务。

📌 核心提示

留置性质：依据《监察法》，针对涉嫌职务违法/犯罪人员，期限一般3个月（可延长一次）。

行业信号：事件标志家居“野蛮生长”时代终结，合规与抗风险能力成生存关键。

后续关注：车建兴、刘兵调查结论，及企业战略调整实效。