明年开始农村人要“享福了”？按户补贴，涉及农村住房！

中央财政 “按户补贴” 政策

- 修缮补贴 ：对于农村的低保户、五保户等困难家庭，若其老房子需要修缮，每户可获得 0.8 万 - 1.2 万的补贴。这将有助于解决这些家庭因经济困难而无法对房屋进行维修的问题，改善他们的居住条件，保障住房安全。

- 新建住房补贴 ：对于符合新建住房条件的农村困难家庭，将给予 4 万 - 5 万的直接补贴。这一补贴力度较大，能够有效缓解建房的资金压力，让更多困难群众有机会住上新房。

- 特殊地区补贴 ：在甘肃瓜州等部分地区，已经开始试点统一建房，农户只需承担一小部分费用，就能住进新建的房屋。如甘肃瓜州农户只掏 9000 块，就能住进 61 平米的新房，这极大地减轻了农民的负担，提高了他们的生活质量。

农村宅基地确权

- 明确产权 ：2025 年全国范围将完成宅基地和房屋确权登记工作。明确宅基地的产权，将使农民的房屋从过去的 “模糊资产” 变为 “明确财富”，农民对房屋的处置权更加清晰，可以更有效地利用这一资产，如进行出租、抵押等，增加财产性收入。

- 户口迁回政策 ：2025 年中央一号文件明确四类人可以申请户口迁回农村，包括未就业的毕业生、退伍军人、有农村配偶的城里人和拥有宅基地的城镇居民。山东已经带头放开了原宅基地持有者直接落户的政策，不用重新分地。这对于那些希望回到农村生活或发展的人来说，提供了便利，也有助于盘活农村闲置房屋和宅基地资源。

地方补贴政策

- 厨卫改造补贴 ：浙江通过 “浙里旧房装修” 小程序申报，对农房的厨卫改造给予最高 2 万的补贴，这将有效改善农村房屋的卫生条件和生活便利性，提升农民的生活品质。

- 家装建材补贴 ：厦门给予家装建材补贴 15% - 20%，个人最高 1 万元。这样的补贴可以降低农民在房屋装修和建材购买方面的支出，促进农村住房的改善和消费市场的繁荣。

农村危房改造

- 建设标准 ：农村危房改造对房屋面积实行最低限制，1 人户不低于 20 平方米，2 人户不低于 30 平方米，3 人户不低于 40 平方米，4 人户及以上人均不低于 13 平方米，确保改造后的房屋能够满足基本的居住需求。

- 规划管理 ：新建农房需执行相关的规划管控要求，按照 “多规合一” 实用性村庄规划、农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则等进行审批，加强乡村规划建设管理，保障农房建设的科学性和合理性，提升农村整体居住环境。

农房保险政策

如东莞市对农（居）民户承担的保险费给予全额补助，每户每年保险费 8 元由市、镇（街）财政按 3:7 比例全额承担，免除农户对保险费的负担。同时，保险责任范围不断扩大，保障程度获得提升，降低了农民因自然灾害等因素导致房屋受损的风险。

上海农民相对集中居住政策

- 平移集中居住建房标准 ：宅基地面积按照 5 人及 5 人以下户不超过 140 平方米、6 人及 6 人以上户不超过 160 平方米执行；房屋建筑占地面积按照 5 人及 5 人以下户不超过 90 平方米、6 人及 6 人以上户不超过 100 平方米执行。檐口高度不得超过 10 米，屋脊高度不得超过 13 米，层数不得超过 3 层，并取消农业辅房。对原合法发证面积超过现有规定建筑面积标准的，差额部分以货币化方式补偿。

- 多元安置方式 ：对进城镇集中居住的农民，可结合产业用房、股权安置、养老安置以及货币补偿等多元化方式进行安置，保障农村村民宅基地财产权益。同时，鼓励各涉农区通过加强公共服务，减少农户实物安置面积量。

这些政策的实施，将从多个方面改善农村住房条件，提升农村居民的生活水平，促进农村社会经济的发展，让农村人真正享受到政策带来的福利，住得更安心、更舒心。