杭州市一个家具厂整体第二次降价拍卖，拍出3633万高价

在法拍中，偶尔会出现这样情况，第一次拍卖没有人要，等第二次降价拍卖了，最终反而拍出比第一次拍卖的流拍价还高。7月19日，在杭州市司法拍卖市场上，就出现了这样的拍卖情况。

7月19日，在阿里拍卖上，一宗位于杭州市萧山区瓜沥镇山北村的工业厂房及地上附属物与机器设备、木材、原材料、家具一批等整体拍卖，也就是一个家具厂整体被拍卖了。此次拍卖的家具厂为杭州帝弘政邦木品有限公司所有。工厂不算非常大，土地使用权面积为约10亩而已，工业厂房有证建筑面积9373.51平方米，另外红线内无证建筑面积8072.16平方米；

此次拍卖的工厂存在一个较大瑕疵，工业厂房于2013年11月29日受到原杭州市国土资源局萧山分局行政处罚，处罚内容为“责令退还非法占用的345平方米土地，没收在非法占用的土地上新建的80平方米建筑物及其他设施”。经调查违法占用的土地在厂房西侧，故厂房西侧红线外的无证建筑物、附属物不列入本次拍卖范围，具体为：“建筑物2”中的251.4平方米、“建筑物6”中的1.95平方米、“建筑物7”中的4.65平方米、“简易阳光棚1”中的79.79平方米、“简易阳光棚2”11.93平方米、“简易彩钢棚5”14.21平方米、西侧红线外的水泥地坪269.6平方米。

另外，此次拍卖还包括家具厂的各种木材、家具以及生产设备，其中部分木材是堆放在厂房南侧的村集体土地上。

此前这个家具厂被拍卖过一次，起拍价是3291万元，当时有一个人缴纳了658万元保证金报名竞拍，但是最后没有出价竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了2633万元，降价了658万元。这次立马吸引了8个人报名竞拍，竞拍还是比较激烈的，经过46次加价竞拍后，以3633万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了342万元。不知道最后的竞得者是不是第一次拍卖的时候那个报名者，如果是，那竞得者这次竞拍策略就失败了，多花了342万元买下。

因为此次拍卖，因为拍卖包括家具、木材等，所以也不好说成交价如何，如果只考虑土地和厂房价值，大家觉得3633万元买一个10亩的工厂在杭州市，值不值呢？从拍卖结果来看，最终拍下该工厂的是一家服装企业，看来以后工厂不会用来做家具了，而是用来做服装生产了。

此次拍卖的工厂，虽然在杭州，但是离绍兴市比较近了，位于杭州市萧山区瓜沥镇山北村，工厂里杭州湾绕城高速绍兴柯桥收费站比较近。