点点租虹口 | 德必荟 吉汇大厦：四川北路核心商圈，高品质写字楼出租，精装修带家具

在办公空间的发展历程中，从 20 世纪 50 年代国内工业飞速发展时嘈杂且缺乏隐私但便于管理与流水线生产的工厂车间，到中国经济与世界接轨后流行起来、打破传统隔间限制、促进团队交流协作且深受文创企业喜爱的开放式办公，再到如今疫情影响下，向更灵活高效、成本低廉趋势发展的办公模式，每一次转变都反映了时代的需求。德必集团作为行业的敏锐洞察者，凭借二十余年深耕文科创产业服务的深厚积累，推出了全新办公产品系列 —— 德必荟 (DoBe Hub) ，以其独特魅力，为办公空间带来了革新。

一、德必荟的诞生背景与理念

随着商业环境的不断变化，企业对办公空间的需求日益多元化。疫情更是加速了这一转变，促使企业寻求更具灵活性和成本效益的办公解决方案。德必荟应运而生，其核心理念围绕 “灵活、高效、联结” 展开，致力于为企业打造 “好而不贵” 的办公环境，即在保障员工工作品质与效率的同时，有效控制成本，实现空间利用与企业运营的优化。

二、德必荟的产品特色

（一）空间灵活性

德必荟打造的办公空间具有极高的灵活性。通过自主研发的灵动模块，能够迅速响应团队因业务扩展而产生的多样化需求。无论是将大空间化整为零，以适配不同企业或工作小组的独立需求；还是化零为整，满足大型团队会议或私密接待的场景；亦或是因业务增长而即时增加工位，德必荟都能轻松应对。例如，在有限的空间内，同样的 150㎡办公区域，可以灵活安置 15 - 22 人工位，为处于不同成长阶段的企业提供了适配的空间解决方案，极大地提升了空间利用率，减少空间占用与成本支出，同时充分挖掘企业及团队的发展潜能。

（二）高效运营支持

在硬件设施方面，德必荟配备了一系列先进设备以保障高效办公。高速电梯采用智能分区控制技术，平均候梯时间低于 30 秒，极大提升了通勤效率；VAV 变风量中央空调系统，可根据各楼层实际需求自动调节温度与风量，不仅节能，且空调能耗包含在物业费中，工作日运行时间为 8:30 - 18:30，如需延长开放可与物业协商，为企业提供了便利。此外，双回路供电系统确保 24 小时不间断电力供应，预设的高速光纤网络接口支持千兆带宽接入，满足金融、科技等对网络稳定性要求高的企业需求。同时，智能一卡通系统覆盖门禁、电梯、停车场等场景，实现无接触通行，公共区域部署的高清监控与火灾自动报警系统，搭配 24 小时安保巡逻，全方位保障入驻企业的资产与人员安全。

（三）深度资源联结

德必荟深知优质办公环境对于企业而言，不仅是员工办公的场所，更是企业联结各类资源、实现新增长的重要契机。依托德必集团强大的品牌影响力和深厚的资源积累，德必荟为入驻企业构建了一个开放共享、紧密相连的合作平台。在这里，企业之间不再仅仅是空间上的邻居，而是能够实现资源共享、业务协同、理念共鸣的合作伙伴。通过深度联结各方资源，激活企业内在潜能，助力企业实现发展的 “乘法” 效应。例如，德必集团通过搭建企业服务体系，与园区内外部资源对接，实现企业与资源、企业与企业、人与人之间的跨界合作与自由联结，为入驻德必荟的企业提供了广阔的发展空间。

三、德必荟的选址与配套优势

（一）核心地段选址

德必荟深知地理位置对于企业发展的重要性，因此精心选址于城市的心脏地带。以其 2.0 产品德必荟 @吉汇大厦为例，项目位于上海内环内核心地段，地处上海老牌商圈 —— 四川北路商圈，紧邻 10 号线四川北路地铁站。便捷的交通网络，让企业在业务交流时能够节省大量的时间及运输成本，为客户带来更好的来访体验，同时也显著提升了员工的幸福指数和工作效率。无论是前往外滩、陆家嘴等核心商务区，还是与城市其他区域进行商务往来，都能快速通达。

（二）完善配套设施

除了优越的地理位置，德必荟对于周边配套设施也有着严格要求。在德必荟 @吉汇大厦周边，步行可达四川北路公园、五星级酒店（如上海外滩茂悦大酒店）、大型商场（如凯德龙之梦虹口）及各类餐饮娱乐设施。丰富的商业配套，为员工提供了多样化的生活服务选择，从日常餐饮、休闲购物到商务宴请、娱乐放松，均可在短时间内满足，进一步提升了员工的幸福感和工作效率，真正实现了办公与生活的无缝衔接。

四、德必荟 @吉汇大厦项目

德必荟携手吉汇大厦推出的德必荟 @吉汇大厦，是德必荟产品理念的生动实践。吉汇大厦本身独具魅力，由国际知名建筑大师隈研吾操刀设计，独树一帜的外立面使其成为虹口区的地标性建筑，并荣获 LEED 金牌认证，尽显高端品质。德必荟 @吉汇大厦在此基础上，为入驻企业提供一站式高品质办公设计与装修服务，确保企业能够快速入驻并高效运营。目前项目推出主打 150㎡的丰富灵动办公空间，满足了众多企业成长阶段的不同需求。

五、德必荟的未来展望

在瞬息万变的商业环境中，办公空间的角色不断演变。德必荟凭借其高效灵活联结的产品理念，已成为众多企业办公选址的优质之选。展望未来，德必荟将继续紧跟时代脉搏，不断优化产品与服务，精准把握企业需求，为入驻企业持续赋能。相信德必荟在未来能够与更多企业携手共进，引领办公空间新潮流，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，共同开创更加辉煌的商业未来。