中铁建7.7552亿元竞得通州梨园强力家居宅地 溢价率21.94%
发布时间：2025-04-30 00:05 浏览量：58
【环球网综合报道】4月29日，中铁建以7.7552亿元竞得通州梨园6007地块，楼面价3.58万元/平方米，溢价率21.94%。
公开数据显示，通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，位于东五环至东六环之间，紧邻地铁梨园站，属于通州区较为核心位置。该宗地建设用地面积约12744.206平方米，规划建筑规模约21665.1502平方米，容积率1.7，限高45米，起始价6.36亿元，起始楼面价约29356元/平方米。
据悉，出让文件中关于建筑设计提出了若干要求：外墙材料宜采用真石漆、面砖等材料，鼓励采用干挂式外墙材料；鼓励建筑立面采用节能效果较好的外墙材料，东西向主要房间外窗应采用外遮阳构造；建筑色彩上依据上位规划，规划范围位于暖色相、低艳度、中明度色彩控制区，配套建筑可适度提高艳度、降低明度；鼓励坡顶和屋顶绿化，允许平顶以退台或构件简单处理。