碧桂园用房子顶账，说明大反攻真的开始了！

碧桂园用房子顶账说明大反攻真的开始了。

经济想要全速冲刺必须先甩掉一个沉乎乎的包袱。过去20年金融+地产+基建创造了大量的富豪和中产，也让普通老百姓跟着喝了口热汤。凡是买了房的、坐过高铁的、开过高速的、用过5G的不都是受益者吗？所以谁也别埋怨。

现在摆在所有人面前的问题就是庞大的房地产债务到底该如何化解？不求完美解决，只求不对经济造成大的伤害，只要代价可控就行。

最近碧桂园和一家卖家具的公司达成了债务和解协议，碧桂园用开发的房产项目偿还以前买家具欠的账，金额不大也就4个多亿。而且说实话这也不算什么新鲜事物，工抵房这个概念早就有了，就是房地产公司用建好的房子来抵扣建筑队的工程款。其实说白了这就是房地产公司过去压施工队的一种方式。

只有房子不好卖的时候才会用房子顶账，要是一房难求房地产公司怎么可能动这个念头？可问题来了，既然如此，为什么这次碧桂园用房子顶账就说明大反攻开始了？

碧桂园自打出现风险以来一直夹着尾巴做人，早就失去了以前的强势地位。这次的以房抵债不太可能是碧桂园逼迫对方就范，况且对方也非等闲之辈，是家居行业的龙头而且还是上市公司。所以这次的以房抵债大概率是双方友好协商甚至是家具公司先提出来的。

这就意味深长了，说明整个房地产链条上的各方都已经放弃了不切实际的幻想，充分接受了一个现实。那就是在当前的市场情况下除了买房的老百姓靠着保交房政策可以拿回房子，其他各类企业商户恐怕没有谁能拿回来所有的账面财富，打折是必然的。

在这个前提下谁先接受现实，谁先采取行动，谁反而能回收更多资金。毕竟债务规模大，能抵债的房子少，就跟去食堂打饭一样，排在后边的很可能就剩下汤汤水水了。

如果没猜错会有一大批企业效仿这家家具公司抢先和房地产企业商量以房抵债，连老百姓买房、都知道提前去挑个好位置、好楼层，这些开公司的能不清楚这个道理吗？所以一大批以房抵债肯定已经在路上了。这意味着房地产债务问题终于能以最小的代价和最温和的方式得到解决了。这样一来经济也就能轻装上阵，撒了欢的往前跑了。