3.85万/㎡敲定!罗冲围补偿秒杀三元里!有人一年躺赚167万!
发布时间:2025-04-17 17:23 浏览量:10
喊出630要开工的白云罗冲围旧改,又刷进度了!
近日,乐居君注意到,广州白云区政府连发三文,罗冲围片区三大国有地块征收方案落定。
涉及地块包括佳星楼、佳丽轩、穗宝床垫厂及宿舍地块。
对比来看,标准都是一致的,货币补偿综合算下来,最高38500元/㎡,比三元里37800元/㎡还高!
具体情况怎样?一起来看看。
从位置来看,佳星楼、佳丽轩、穗宝床垫厂及宿舍三大地块,均在罗冲围首期征地范围。
根据方案,地块用途为中小学用地和城市道路等,未来将属罗冲围旧改首期配套设施。
方案提供货币补偿、房屋产权调换、房票安置、购买存量商品住房安置四种选择,非住宅房屋实行货币补偿。
被征收人可选择以下其中一种补偿方式:
1、货币补偿标准
按照22500元/㎡的指导价签订征收补偿协议,如选择弃产可额外获得5000元/㎡奖励,若在3个月内完成搬离,还将获得6000元/㎡的搬迁奖励。
综合计算,最高补偿可达3.85万/㎡。
这一补偿标准,在白云区里并不算低,超过了三元里旧改中国有土地住宅的水平。
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2、住宅房屋产权调换
选择产权调换的,可按1:1的面积比例获得安置房。
超出面积购买:签约前3个月内:超10㎡以内按评估价70%,10㎡以上按100%;3-4个月内:全部超面积按评估价100%。
安置房源为罗冲围片区旧改内的复建房,预计将在2029年前交付。
图源:白云区政府
3、房票安置
此次房票安置,将按《广州市白云区房票安置实施细则》执行。
被征收人可在纳入房票范围的项目中选择住房。
不过,房票金额实行总额控制,选择顺序按照签约先后顺序确定。
三个地块房票安置资金分别为,佳星楼地块(1亿)、佳丽轩地块(1.5亿)、穗宝床垫厂地块(0.5亿)。
4、购买存量商品房安置
政府组织开发商提供优惠房源,使用房票购买白云区新房,额外补助800元/㎡。(补助面积最高不超过被征收住宅房屋合法产权面积)
值得一提的是,方案针对“住改商”房屋,未登记无证建筑等也有补偿标准。
由于篇幅有限,就不一一列出,需要详细版的,可以添加广州乐居妞。
对了,另外值得一提的是,在今年2月,佳丽轩地块曾公布一份补偿方案征求意见稿。昨天,有网友爆料,现场已公示了公众意见及采纳情况。