“收费电梯”来了？老旧房子加装电梯有了新方案，一楼不用再争了

随着老龄化的加剧，住在高楼层步梯房的居民越来越不方便了，所以这些年，旧改加装电梯的话题变得越来越热门。

对于高楼层居民来说，能加装电梯固然是件好事，毕竟从此以后出行就更方便了。

但这个过程实施起来并没那么容易，由于低楼层住户不愿意装电梯，于是就引发了内部矛盾。

为了让加装电梯顺利进行，大家都在想，尽办法，比如深圳，为了让所有的居民在公平合理的前提下实现家装电梯愿望，首先就想到了收费电梯的创新方案，

这个新方案以后，一楼二楼从此不用再争了，

1、影响低楼层的采光与通风

老小区在建造之初并没有预留安装电梯的空间，所以现在加上电梯只能通过往外扩展的方式来解决。

这就导致低楼层住户的采光和通风受到很大影响，尤其是一楼，二楼的住户，安装电梯以后视野被遮挡，阳光很难再照进屋，导致白天都要开灯，才能解决照明问题，居住体验大打折扣。

2、一楼房子会贬值

加装电梯以后，高楼层住户的出行就更加方便了，而且房价也能因此升值，但一楼的情况却恰恰相反。

加电梯以后，低楼层原本的“优势”就瞬间消失了，家里的采光和通风也会受到影响，这样就大大影响了房子的价值，出租收益和出售价格都大打折扣。

3、会有安全隐患

老房加装电梯都是在建筑外面，安装时就需要对建筑外侧进行打地基、加固地面，并通过槽钢与楼体连接，这样一来就会增加楼体的荷载，对楼体结构带来压力。

毕竟很多老房子的建筑年份都比较久，有的还是预制板楼房，加装电梯以后就会增加楼体的安全隐患，甚至大大降低房子的使用寿命。

老房子加装电梯总迎来一些反对的声音，但高楼层住户又迫切需求，于是这两年又推出了几个创新的方案：

1、采用“收费电梯”模式

这种方式实际上就是每次居民乘坐电梯时可以选择按次、按天、按月或按年进行付费。

这种模式最大的好处就是，前期加装电梯时，住户不需要一次性承担大几十万的安装费用，安装的成本以及维护成本全部由承建单位承担。

但是电梯装好以后，居民每次乘坐电梯就要进行缴费，这样既满足了大家的出行便利，同时也大大降低了老业主们的经济负担。

2、一、二层住户不用出钱

为了促进加装电梯快点落实，有的地区也推出了“一、二层住户不出资”的政策，也就是一二楼住户不仅不用出安装费，还会给一楼住户一些经济补偿，以弥补他们在采光和视野方面受到的影响。

采取这种方式，稳定了低楼层住户的情绪，加装电梯也能更快达成。

3、用住房公积金支付电梯安装费

一般家装电梯的费用也不便宜，少则三五万，多则七八万，这样一大笔钱分摊在居民身上，让很多住户觉得压力山大。

因此，有不少城市已经开始提出居民提取住房公积金来支付，这样就能大大减轻老业主们的资金压力。

写在最后

老旧小区加装电梯是利国利民的好政策，但是在推行过程中，难免会遇到一些阻力，

如今有不少城市已经创新出上述几个解决方案，那么对于这几个方案，你觉得哪个更好呢？

对于老小区加装的付费电梯，你又是如何看待的呢？