遭遇家居 “隐形杀手”——窗户周边渗漏，该如何应对？

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导语

窗户周边渗漏的情况在生活中并不少见。每逢下雨天，雨水就会顺着缝隙渗透到室内。长期下来，靠近窗户的墙面极易发霉、泛黄，甚至会出现墙皮脱落现象。这不仅影响墙面美观，而且渗漏水还会滴落在地板上，导致地板受潮、变形、起拱。若是家具靠近窗户摆放，也难以幸免，木质家具可能会因此受潮而发霉、腐烂；金属家具则可能生锈，极大程度缩短家具使用寿命。

窗户周边渗漏看似小问题，实则是家居生活的“隐形杀手”，必须引起高度重视。面对这个头疼的问题，该如何选择合适的维修材料呢？下面笔者就为大家详细介绍。

一、探寻窗户周边渗漏的原因

只有找准了病根，才能对症下药。要选择合适的维修材料，得先弄清楚渗漏的原因。归纳起来，窗户周边渗漏主要有以下几个常见原因。

1、安装不规范

窗户在安装过程中，如果施工人员操作不规范，很容易埋下渗漏的隐患。若窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度，雨水就无法顺利排出，容易在窗户周边积聚，进而渗入室内。如果室外窗台高于室内窗台板，或者窗台板抹灰层不做顺水坡、坡向朝里，以及窗台板开裂等原因，也会导致雨水倒灌，引发渗漏。此外，窗框与墙体之间的缝隙如果没有填充密实，或者密封胶打得不均匀、不饱满，也无法有效阻挡雨水侵入。

2、材料老化

窗户长期曝露在室外，经受风吹日晒、雨淋霜冻，材料很容易老化。密封条老化后会失去弹性，出现开裂、脱落现象，无法起到良好的密封作用，雨水就会顺着缝隙渗入。密封胶老化后，也会出现开裂、粉化问题，导致密封失效。还有窗框、窗扇等材料，如果质量不过关，在长期使用过程中，可能会出现变形、破损情况，从而使窗户的密封性变差，引发渗漏。

3、密封胶失效

密封胶是窗户防水的关键材料之一，如果密封胶的质量不好，或者施工时涂抹不当，就容易出现失效的情况。比如使用了过期的密封胶，或者打胶时没有将基层清理干净，导致密封胶与基层粘结不牢固，时间一长密封胶就会脱落、开裂，失去防水效果。另外，密封胶的耐候性也很重要，如果密封胶无法适应气候变化，在高低温等恶劣环境下，性能会下降，也容易导致密封失效。

4、排水系统堵塞

窗户一般都设有排水孔，以便将进入窗框内的雨水及时排出。但如果排水孔被灰尘、杂物堵塞，雨水就无法排出，会在窗框内积聚，当积水超过一定高度时，就会倒灌进入室内。有些窗户在安装时，排水孔的位置设置得不合理，也会影响排水效果，导致雨水积聚，引发渗漏。

二/挑选合适的渗漏维修材料

窗户周边出现渗漏时，要对症施策，尽早维修，避免损失进一步扩大。在处理因防水或密封导致的渗漏问题时，一般会用到下面几种材料。

1、发泡填充材料

发泡填充材料是窗户防水维修的“缝隙小卫士”。其主要作用是封堵窗框与结构间的物理间隙。它的工作原理很有趣，当物料从气雾罐中喷出时，沫状的聚氨酯物料会迅速膨胀，并与空气或接触到的基体中的水分发生固化反应，从而形成泡沫，就像给窗户穿上了一层“泡沫铠甲”，将缝隙严严实实堵住，防治渗漏。

2、底涂型防水材料

底涂型防水材料就像一位“粘结小助手”，它能提升结构基层与后续密封防水材料的粘结强度。如果把后续的防水密封材料比作一座房子，那么底涂型防水材料就是坚实的地基。只有地基打得牢固，房子才能盖得又稳又好。同样，只有先使用底涂型防水材料，后续的防水密封材料才能与结构基层紧密结合，发挥出最佳的防水效果。

在窗户渗漏维修中，涂刷底涂型防水涂料是必不可少的一环。如果省略了这一步，后续密封防水材料可能会因为粘结不牢，导致密封失效，防水工程也就功亏一篑了。在防水施工中，用底涂型防水涂料涂刷代替基面润湿步骤，不仅能够对基层起到封闭作用，降低基面的吸水率，阻止底层吸收防水浆料中的水分，避免出现防水层强度偏低导致起粉和划痕，还能提高基面与防水层的粘结强度，让防水层与基面粘结更为牢固，使防水层更持久耐用。

3、专用密封胶带

专用密封胶带是“增强小能手”，主要对窗户周圈作增强处理。专用密封胶带可以针对窗框与墙体之间的缝隙、窗台与窗户的交接处等容易渗漏的部位进行重点加强，就像给窗户围上了一条“超级密封围巾”，有效防止雨水渗入，让窗户的防水性能更上一层楼。比如丁基密封胶带，在窗户防水维修中就经常被使用，它能紧密贴合各种材质的表面，形成良好的密封效果。

4、外露型防水材料

外露型防水材料是窗户的“防护铠甲”。窗户长期曝露在室外，经受风吹日晒、雨淋霜冻，普通的防水材料很容易老化、失效，而外露型防水材料采用特殊高分子材料和先进的配方技术，能够耐受长时间紫外线照射、高低温循环以及风雨侵蚀，能很好地应对这些恶劣环境。目前，市面上的外露型防水材料品牌众多，产品性能也各有差异，如丙烯酸防水涂料、硅橡胶防水涂料、硅酮密封胶、聚氨酯密封胶等。其中，硅酮密封胶耐候性强、耐高低温性能好，在﹣50～150℃的环境下性能稳定，适用于建筑接缝、门窗周边等外露部位的密封防水。

三辨别渗漏维修材料的质量

在选购渗漏维修材料时，如何辨别材料的质量呢？这里有几个小技巧分享给大家。

选购密封胶时，可以准备一张塑料薄膜，把密封胶挤在上面刮平，等待几小时后观察。如果密封胶有充油，与之接触的塑料薄膜会起收缩起皱；而不充油的密封胶，即使放置更长时间，塑料薄膜也不会收缩起皱。

选购发泡填充材料时，要注意查看产品的密度和膨胀倍数。密度适中、膨胀倍数高的发泡胶，填充效果更好，能更有效地封堵缝隙。购买时，还可以闻一闻发泡胶的气味，如果气味刺鼻，可能含有有害物质，对人体健康不利，这样的产品最好不要购买。

如果实在不知道该如何挑选，建议选择大品牌商家生产的产品。总之，在选购材料时，不能只看价格，更要注重质量，多花点心思，才能为后续防水施工打下好的基础。

四其他注意事项

选对材料后还要选择专业的施工团队，对不同渗漏原因导致的渗漏问题进行针对性治理，才能让窗户渗漏得到彻底解决。后续的保养同样重要，须定期检查密封胶的状况，看看是否有开裂、脱落的现象。如果有，需要及时修补或更换。同时，保持排水孔的畅通也至关重要，每隔一段时间，就用小刷子清理一下排水孔，防止灰尘、杂物堵塞，让雨水能够顺利排出。还要注意窗户的日常清洁，用柔软的湿布擦拭窗框和玻璃，避免使用含有腐蚀性的清洁剂，以免损坏窗户表面的涂层。另外，在开关窗户时，要轻推轻拉，避免用力过猛，以免对窗户造成损坏。

本文同时刊登在2025年2月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓

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