住建部新政引爆万亿市场！智能家居如何抢占老旧小区改造红利？

2025年3月9日举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹明确表示，将把2000年以前建成的城市老旧小区全部纳入城市更新改造范围，并因地制宜推进改造工作。倪虹强调，城市更新不仅需改造老旧小区，还要结合“好房子”标准，通过科技手段提升居住品质，如全屋智能、绿色建筑技术等，并推动保障性住房率先建成“好房子”，引领行业转型。

在政策支持下，市场需求将迎来激增，政策明确将2000年前老旧小区全面纳入改造，预计带动智能门锁、安防监控、节能照明等设备需求爆发。全屋智能方案或成中高端改造标配，推动行业向场景化、集成化发展。

智能家居系统需与老旧小区改造深度融合，例如通过物联网传感器实现燃气、供水管网监测，提升社区安全韧性。共享能源网络，如屋顶光伏加储能可降低能耗，符合绿色建筑标准。

物业系统升级催生智慧运维需求，如智能工单分配、设备远程诊断等，助力物业降本增效。同时，社区电商、家政服务等生态扩展为智能家居企业提供增值服务空间。

在老旧小区升级改造过程中，智能家居可解决老旧小区隔音差、渗漏等问题，如通过环境传感器调节室内温湿度，或应用防跌倒监测系统保障老年居民安全。智能设备与社区嵌入式养老、托育设施结合，能够满足一老一小需求。

总结来说，老旧小区改造将为智能家居行业带来万亿级市场机遇，而智能家居的深度应用则通过技术赋能、场景创新和服务升级，推动老旧小区向安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”转型。