“催买房”无效后，国家将动真格？明年开始房地产或将有3大变化
发布时间：2025-03-11 15:25 浏览量：4
根据2025年两会等相关信息，房地产可能会有以下3大变化：
“好房子”成为新刚需：2025年两会提出“增加改善性住房特别是好房子供给”，未来住房产品升级成为必然趋势。一方面，四代住宅、智能家居、低碳社区等概念会主导产品升级。另一方面，住建部部长倪虹提出要“立标准”，组织编制好房子建设指南，修订《住房项目规范》，如对住宅层高做出不得低于3米的严格规范；还要“强化科技”，运用新技术、材料等解决隔音差、渗漏等问题，并且强调不同面积和价位都应有好房子。
现房销售时代来临：“有力有序推行现房销售”已被写入2025年重点工作，意味着“房屋预售制”将逐步退出历史舞台。这一举措虽可能在短期内推高成本，但能终结“烂尾楼”风险，倒逼房企提升品质，让购房者的权益更有保障，避免出现购买期房却遭遇烂尾的情况。
住房保障体系更完善：政府计划通过收购存量房、城中村改造新增保障房，到2026年覆盖300多个城市。中等收入群体可以为品质买单，新市民、青年人等可通过保障体系解决住房问题。例如，北上广深已试点“租购同权”，新市民、青年人能凭租赁合同享受落户、子女入学等权益。此外，政府还可能通过税费减免、公积金政策倾斜，降低刚需群体购房门槛。
