第十届重庆市中心城区商品房销售TOP20会议成功举办

3月7日下午，2025重庆春季房地产暨家居展示交易会的重要配套活动——第十届重庆市中心城区商品房销售TOP20会议（简称“TOP20会议”）举行，重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人出席，中心城区主要开发企业相关人士、媒体代表等参加了会议。与会专家学者、业内人士就重庆房地产业发展机遇、“四代住宅”与房地产高质量发展等热点话题展开深入探讨。

会议现场

重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人在致辞中表示，我市房地产工作按照“优化增量、消化存量、提高质量”要求，围绕“止跌回稳”核心目标，通过实施一系列精准有力的政策措施，交出了一份来之不易的答卷，市场企稳回升的态势日趋明显，展现出强大的市场韧性和发展潜力。今年2月5日，市委召开“新春第一会”，强调“全力推动房地产和建筑业企稳回升”，传递出政府对房地产行业的积极态度和明确支持的信号。大家要坚定信心、守正创新，以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，携手助力构建“市场稳、保障优、转型快”的住房发展新格局。

据介绍，TOP20会议至今已举办十届，被业内人士视为重庆房地产行业的风向标和助推器。今年的TOP20会议由市住房城乡建委指导，市房地产业协会主办、重庆铭腾机构承办，会上发布2024年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单，香港置地、重庆龙湖、华润置地、招商蛇口、保利发展等20家企业榜上有名。

重庆房地产业的发展趋势如何？铭腾机构董事长朱廷勇认为，重庆房地产在经历2022年至2024年深度调整后终于迎来了曙光。目前，我市一手房价格呈现基本稳住、止跌回升态势，“四代住宅”、改善好房子以及“两江四岸”核心区房子三大品种已实现复苏。未来，先租后购再改善将成为重庆房地产发展的新模式，好地段、好产品、好品质成为决定客户选择的关键要素。他呼吁企业积极布局租赁市场、开拓二手房市场，力争拿好地、建好房，实现良性发展。

此外，重庆大学建设管理与房地产学院教授蔡伟光教授分享了日本高品质住宅发展政策对我国的影响；重庆市设计院副院长张引详细解读了重庆四代宅的魅力与优势；重庆银行两江分行零售银行部总经理湛江勇分享了助力房地产发展的策略与方法。这些宝贵经验为企业突破发展困境、实现可持续发展提供了有效支撑。

“如何建设‘好房子’？我认为日本关于高品质住宅发展的政策值得借鉴。”重庆大学建设管理与房地产学院教授蔡伟光介绍，日本确定了长期优良住宅推广目标，到2030年新建住宅中长期优良住宅占比达50%以上，并根据实施情况和社会反馈定期调整方针，增加对老年人、残疾人等特殊群体住宅的支持，还在政府补贴、贷款利率、税收优惠等方面予以支持，取得一定成效。他建议重庆不妨在做好顶层设计、制定相关标准、构建技术体系等方面下功夫，建设更多“好房子”满足居民对美好生活的需求和向往。

在重庆市设计院建筑设计一院副院长张引看来，“四代住宅”强调人与自然和谐共生，其立体绿化、空中花园等设计不仅符合当下绿色发展趋势，也契合了人们对高品质生活的期望。未来，“四代住宅”有望与装配式建筑、智能建造、绿色建造、智慧社区管理等技术深度融合，实现更加高效、环保、智能的建设和运营，成为城市住宅发展的一个重要方向。

会后，对《2024年重庆中心城区商品房销售TOP20房企》组织了授牌仪式。

TOP20房企授牌表彰