“所有产品都值得用AI重做一遍。”

这句来自微软CEO Satya Nadella的名言，成为了今年世界互联网大会乌镇峰会上的真实写照。

坐进“AI全息舱”，观众可以与李白把酒言欢；一条条专属的个性化丝巾，在“AIGC实验室”中轮番定制；通过AI技术，非专业人士也能绘制出美轮美奂的青绿山水画……

从2024年乌镇峰会上的各类产品、应用来看，AI的触角既伸到了电动载人飞行器，也下沉到了田间对一颗种子成长的监测；无人驾驶汽车、指路机器人、智能清扫机器人，成为乌镇峰会场馆内外的“标配”；而在更广阔的空间，利用AIGC工具写剧本、做海报、拍广告也嵌入到生产生活中。

瞭望君注意到，始终将科技视为驱动发展重要力量的贝壳，也在此次乌镇峰会的“互联网之光”博览会上，亮相了首款AIGC家装设计产品“设牛”的十大案例。

值得一提的是，贝壳的“‘设牛’——基于AIGC的家装设计平台”案例，还成功入选了由中国网络空间安全协会人工智能安全治理专委会征集评选的“人工智能创新应用典型案例（2024）”。

显然，这不仅再一次佐注了贝壳的全新身份——「一站式新居住服务平台」，也意味着传统居住行业在贝壳借助大数据、VR、AI等技术的切实推动下，从标准化、数据化、智能化层面不断进化，迈向下一个高峰。

“设牛”：家装服务体验和效率的双重提升

从信息化到数字化再到智能化，新技术的涌现持续颠覆着商业世界。

过去10年，以互联网和数字技术为代表的科技创新，使中国经济与产业结构发生了天翻地覆的变化。这期间不仅诞生了电子商务、移动支付以及物联网这样的新兴产业，同时也带动着制造业、农业以及能源物流等传统产业的改造与革新。

而如今大模型为代表的生成式人工智能技术的成熟，则再一次唤醒了全球企业的对技术变革潜力的期待。

然而贝壳所深耕的居住行业，数字化与AI变革却相当艰难，不仅产业链复杂，本身改造难度大，数字化基础也相对薄弱。

尤其是其中每隔两三年就有新概念出现的家装产业，如2014年的互联网家装，2017年的全屋定制，以及之后的全屋整装、装配式、整家定制等等。新概念层出不穷，正是对旧模式的瓦解尝试。

所幸贝壳来了，瞄准了其中家装设计服务的效率提升与消费体验。

要知道对传统家装设计而言，一方面消费者只能凭信任付定金后，才能看到设计效果图，无法所见即所得；另一方面对设计师而言，要想完成不同需求的业主接待，必须有极高的效率来快速学习、快速设计、快速服务消费者。

而“设牛”依托贝壳自研的“梦想家”大模型，基于在业务场景中积累的海量户型图、效果图，面向消费者和服务者，提供实拍生图、户型图生图、草图生图等功能。

借助“设牛”，设计师能够快速生成装修效果图并切换多种风格，把用户对于居住环境的构想可视化，与此同时，消费者也能够自助使用“设牛”，根据房间图片或户型图一键生成装修效果图，高效挑选心仪的装修风格，减少实际的装修试错成本。可以说，“设牛”同时提升了消费者体验和服务者效率，有效推动家装行业向智能化、个性化方向发展。

而从设计结果来看，技术上，“设牛”提出空间可控的扩散生成模型，平衡创意和控制力，可以在保持空间结构一致的前提下，生成创意的装修效果图。为保证生成效果的质量，“设牛”还建立了全面的数据标签体系，从20多个角度筛选千万级数据，提升生成效果的质量。此外，“设牛”还能够实现户型图生成全屋效果图，打通了从2D到3D再到效果图的生成流程。

据悉，“设牛”上线至今，已有超过250万用户通过贝壳app或“设牛”小程序进行效果图生成，累计生成图片超6900万张；有超过1万名设计师、10万名经纪人在装修、房屋带看等场景下使用“设牛”，累计生成图片超过31万张。

在瞭望君看来，依托持续的数据资源和实践积累，贝壳从标准化、数据化、智能化层面不断进化，助力行业发展变革。从楼盘字典、VR看房，到“设牛”将最新AI技术应用到家装业务场景，贝壳一直是顺应科技发展潮流的居住服务先行者。

贝壳持续拓宽居住服务发展空间

为什么贝壳首个AIGC家装设计产品“设牛获得了官方的认可？

瞭望君认为，除了在于其在科技驱动下的持续技术投入，也离不开在「一体三翼」发展战略指引下，贝壳对于美好居住场景的持续拓宽。

据悉，贝壳瞄持续发力家装、租房等业务场景，构建长期可持续发展新引擎，逐步迈向「一站式新居住服务平台」，为消费者提供更多的「美好居住」可选项。

最新财报显示，三季度，贝壳非房产交易服务业务的收入同比增长 54.3%，占总收入比例达到 38.3%，相比去年同期提升 6.8 个百分点。

其中，贝壳家装家居业务三季度实现合同额 41 亿元，同比增长 24.6%，净收入 42 亿元，同比增长 32.6%，贡献利润率达到 31.2%，相比去年同期有所改善。

贝壳新赛道业务良好的增速势头，也得到了券商的认可。国信证券发布的最新研究报告显示，维持贝壳 “优于大市”评级，并对贝壳四季度营收利润环比作出显著回升的盈利预测。

瞭望君认为，在这个中国房地产从资源竞争的混沌时代，迈向服务与产品致胜的文明时代期间，市场期待着一个全产业链服务者角色的出现。

而贝壳的“一体三翼”战略为其铸就了稳健的发展支柱，不断助推其拓展多元化的业务领域。面对未来，贝壳以科技驱动的一站式新居住服务平台为全新身份佐注，用实践来回应“美好居住”的行业命题。