城市远郊，开始承包你的家了

9月14日，商务部等8部门印发《促进智能家居消费行动方案》的通知，《方案》提出，在“十五五”期间，要扩大优质智能家居供给。

智能家居如今已是巨大的消费市场。2025年，中国人一年就买走了546万台扫地机器人，换掉了1241万台智能马桶，装上了1781万套智能门锁。

伴随城市化的加深与老旧房屋的改造升级，智能家居的需求还将进一步扩大。对于以智能家居为主导的城市来说，意味着巨大的发展机遇。

我国的智能家居产业，目前处于东部领跑，中西部加速承接的状态。

像武汉的蔡甸区、成都的崇州市、郑州的上街区、西安的泾河新城等等，都是中西部智能家居产业的新高地。

▼蔡甸区 图/长江日报

同时，这些区域还有另一个共同点。它们在各自省会的经济版图中，均处于长尾序列，GDP排名相对靠后。

那么问题来了，中西部大城市这些长尾板块，为何会不约而同地锚定智能家居？

【1】

遍历中西部省会智能家居的主要聚集区，它们都属于省会GDP的长尾区域。

蔡甸，在武汉2025年GDP的15个统计单元中，位列第13名。崇州市在成都23个区（市）县中，去年GDP仅排名第17位；上街区则GDP总量在郑州各区县垫底。

中西部省会这种共时性现象的出现，主要有三大原因。

第一，智能家居产业是用地密集型产业。

现代智能家居的厂房，大多采用单层大跨度、无柱化的设计，单个厂房的面积就十分夸张。

武汉欧派基地的单个厂房，建筑规模就超6.8万平方米，面积相当于9.5个标准足球场。

▼武汉欧派基地 图/长江日报

同时智能家居的厂房往往采用分布式制造，每个厂房都需要独立的储存空间与物流通道，进一步推高了智能家居产业园的总面积。

无论是崇州的成都智能应用产业功能区，还是蔡甸的中德国际产业园，作为两地智能家居的主要聚集区，园区规划面积都达到20平方公里，这几乎相当于一个中等县城的城区面积。

省会城市的中心城区用地紧张，既没有如此大的土地供给，也没有远郊土地的价格优势。

省城的远郊，自然成为吸引智能家居落地的首选。

第二，家居产业对物流成本极其敏感。

根据业内人士的估算，家居家装的物流成本占整体零售的12%到15%，部分大物件的物流成本，甚至可以高达30%。

横向对比来看，高端电子产品的物流成本仅占营收的3%左右。

于是，“就近制造，就近交付”成为智能家居产业落地的刚需。

这不仅要求选址具备优良的货运交通条件，更核心的是：依托该交通要道，能够主线直达省会主城与省内连片的核心消费市场。

以湖北为例，湖北的智能家居消费市场高度集中在武汉，以及江汉平原的仙桃、天门、潜江等连片区域。

在蔡甸区内，联通南北的京港澳高速、贯穿东西的沪蓉高速，以及318国道交会于此。依托这个“黄金十字”，智能家居的物流可以快速深入本地的消费腹地。

而黄陂、汉南、江夏、新洲等多个远城区，尽管也有便利的交通要道，但高速干线不能天然对齐武汉通往江汉平原核心消费区的货运主线，容易产生绕行，增加运输成本。

第三，是智能家居本身的特殊性，它是相对“见效更快”的高端制造业。

对于中西部远郊区而言，许多高端制造业的招商并非易事。像半导体或者汽车的龙头企业，都十分稀缺，招商竞争十分激烈。

智能家居行业的链主企业，相对更多。而且由于智能家居产业的中下游，像注塑、钣金、总装等环节属于高度模块化和标准化，往往只要有一个龙头企业，就可以快速成型。

武汉的蔡甸区和郑州的上街区，两地过往都没有家居产业基础。

前者依托欧派、格力等行业龙头，短短数年就集聚了40余家规上配套企业；后者则是以奥克斯为链主，目前已引进20家空调相关企业。

【2】

但智能家居产业在快速发展的同时，同质化是它的阿喀琉斯之踵。

这就要追溯到智能家居火爆的开始。

2014年，谷歌收购了NEST Labs，这家只推出过智能温控器与智能烟感器两款产品的公司，卖身价是32亿美元，仅次于此前谷歌对摩托罗拉收购价。

在业内，这被看作是智能家居产业发展的“信号枪”。

外界看到的，不是谷歌花重金买下两款硬件，而是世界顶级的科技公司，想重新定义“家庭”。

家庭不再只是摆放家电的物理空间，它就像后来的智能手机，可以是有交互、可以掌握用户偏爱喜好的超级平台。

国内外的商业争夺战就此拉开序幕。同年，苹果在全球开发者大会上推出智能家居平台；雷军与美的完成交叉持股，正式进军智能家居行业。

短短几年的时间，各类智能家居产品开始涌入大众消费市场。

智能音箱就是典型，它原本只是少数极客的玩具，国内销量从2015年的1万台激增至2017年的超150万台；

▼各种外观的智能音箱 图/新华社

到2025年，根据前瞻产业研究院的调研，我国智能家居行业的市场总规模已经突破1.2万亿元，年复合增长率高达18.7%

但在智能家居狂飙突进的同时，也有不少人提出困惑：智能家居真的智能吗？

从硬件上，决定家居智能程度的核心配件之一是传感器。是它让智能音箱或者语音遥控可以识别并听懂用户的指令。

但目前智能家居产品使用的传感器，多半为中低端的消费级传感器。它的成本低廉，像一个家用燃气报警器使用的气体传感器，成本仅需10块钱。

对于智能家居产业来说，这是一把“双刃剑”。

一方面，它让智能家居可以以相对低廉的价格走进千家万户。根据行业报告，国产MEMS传感器在智能家居中低端市场的国产化率已超过60%。

另一方面，传感器作为智能家居的上游，没有构筑技术壁垒，会让智能家居很容易陷入同质化竞争。

比如，现在许多百元级智能音箱，它们就属于功能、外观都高度相似。这种同质化的恶果就是智能音箱在消费市场的疲软。

数据显示，2025年中国智能音箱销量为1420万台，同比下降9.6%，已经连续五年销量下滑。

与此同时，同质化竞争还会导致智能家居的专利诉讼激增。

广东中山作为智能家居重镇就十分典型。2018-2020年，中山专利侵权纠纷行政案件数1940宗，其中98%的案件都属于家居行业。这进而严重制约了当地智能家居的发展。

面对智能家居的同质化困局，中西部又该如何破局？

【3】

答案是分工。让东部来攻克智能家居的上限，中西部来提升智能家居的制造效率。

我国目前的智能家居产业中，长三角是智能技术的策源地，中西部则是以土地与人力成本优势承接产业转移，通过智能家居产业园建设加速崛起。

所以，无论是武汉蔡甸，成都崇州，还是郑州的上街区，它们并没有在传感器的研发上斥巨资追赶，而是都首先让“制造”本身变得不可替代。

在武汉蔡甸的欧派华中基地，企业就专门投资2000万元搭建AI视觉检测系统，产品缺陷识别率精度高达99.8%；

▼蔡甸智能家居工厂 图/长江日报

郑州上街区的奥克斯智能空调生产基地，大规模采用了智能机器人、无人搬运车等先进设备，规划关键设备智能化率要达87%。

其次，对于中西部的智能家居产业园来说，差异化竞争并不是“你生产音箱，我生产马桶”。它们都在跳出单品思维，走向场景融合。

蔡甸的欧派华中基地，它卖的主力产品就并非某个家居单品，而是全屋定制整装。2026年1-8月，它的整装订单超12万单，占总销量的60%。

崇州的链主企业全友家，则是把产品指向“全屋定制”与“场景化”。可以让用户的客厅在迎宾、会客等不同模式中自动调整。

再次，中西部的智能家居产业园，并不是不做科研，而是科研上更加聚焦于应用。

譬如欧派家居计划在蔡甸设立智能家居研究院，联合武汉高校攻关新材料与环保技术，预计年研发投入超2亿元。

又或者像蔡甸家居企业推出的智能产品“AI冷静王”，可以用新一代AI动态节能算法，自主学习用户家庭的习惯与环境，能帮用户全年省电13.6%。

正是依托于生产智能效率化、产品跳脱单品思维，以及科研加强应用，中西部的智能家居产业正在快速崛起。

截至目前，蔡甸智能家居产业集群总产值已达314.24亿元，并计划在2028年突破400亿元。

不难发现，即使是中西部省会GDP的长尾区域，只要抓住契机，一样可以有自己的特色优势产业。