新增质押5.6亿股还债！居然智家控股股东押率升至76.8%，公司上半年净利下滑四成

9月8日，居然智家（000785.SZ）披露，控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司（简称“居然控股”）将其持有的合计5.6亿股公司股份进行质押，质权人分别为天津恒盛、恒业、恒志、恒祥四家企业管理合伙企业（有限合伙），质押用途均为“偿还债务”。

本次质押起始日为2026年9月4日，且均未设定明确的质押到期日，注明为“至解除质押登记之日止”。

本次新增质押股份占居然控股所持股份比例的33.97%，占公司总股本的8.99%。至此，居然控股及其一致行动人累计质押股份数量已达18.66亿股，占其合计所持股份的68.21%，占公司总股本的29.97%。其中，居然控股自身质押比例由质押前的约42.82%升至76.80%，慧鑫达建材质押比例维持83.90%不变。

公告同时披露，公司实际控制人已于2025年因原实控人汪林朋逝世而发生变更，其配偶杨芳通过继承及财产分割获得控制权，目前合计控制公司43.93%股份。值得留意的是，汪林朋名下尚有3720.50万股公司股份（占公司总股本5.97%）的过户手续仍在办理中，其中2938.73万股处于司法冻结状态。

在风险提示方面，

公司披露未来半年内控股股东及其一致行动人到期质押股份对应融资余额为5.35亿元，未来一年内对应融资余额为9.35亿元。

公告明确表示，本次质押融资未用于满足上市公司生产经营，控股股东不存在非经营性资金占用或违规担保情形，并称相关方具备自有或自筹资金偿还能力。

公开资料显示，居然智家新零售集团股份有限公司成立于1999年，是以大家居为主业、以大消费为平台的大型商业连锁集团。公司的业务范围涵盖设计和装修、家具建材销售、物流配送、家政服务、购物中心和生活超市等商业业态。

纵观近年业绩，居然智家净利润及扣非净利润此前已经连续四年下滑。2021年至2024年，公司归母净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元、7.69亿元；同期扣非净利润分别为22.29亿元、16.97亿元、12.30亿元、8.903亿元。

2025年，公司净利润由盈转亏-9.99亿元。

今年上半年，公司营业收入为54.55亿元，同比下降15.37%；

归母净利润为1.96亿元，同比下降40.37%；扣非净利润为3.14亿元，同比下降13.77%；

经营现金流净额为8.54亿元，同比增长50.15%。

半年报指出，报告期内，公司业绩变动主要原因是受国内经济形势波动和房地产延续深度调整的影响，

家居零售消费恢复缓慢，商户经营面临较大的压力，

公司为支持商户持续经营，给予部分优质商户租金减免及优惠，

造成租赁及管理业务收入出现阶段性减少。

具体来看，上半年减少了20家家居卖场。

截至2025年12月31日，公司直营家居卖场为65家。2026年上半年直营家居卖场新增1家，关闭1家，转加盟家居卖场5家，即截至2026年6月30日，公司直营家居卖场60家。截至2025年12月31日，公司加盟家居卖场307家。2026年上半年加盟家居卖场新增3家，关闭23家，直营转加盟家居卖场5家，即截至2026年6月30日，公司加盟家居卖场为292家。

二级市场上，截至9月9日午盘，居然智家跌0.42%报2.38元/股。