女子40万租房2年退租被要求换新家具
发布时间：2026-09-05 20:55 浏览量：3
杭州罗女士的租房纠纷，在网上引发大量讨论。她租下一套两百平的精装大平层，每月租金一万九，两年下来总租金超过四十万。第一年租期有正式租赁合同，到期之后房东主动邀约续租，双方没有再签署纸质合同，依旧维持原来的租金标准。
两年租期结束，罗女士收拾完毕办理退租。房东上门查验房屋，发现屋内沙发出现三十厘米左右的划痕，部分座椅靠背出现破洞，墙面和天花板也留有污渍。罗女士承认这些损伤是居住期间造成的，已经自掏两千多元，做了家具清洗和墙面局部补漆处理。
可房东并不认可这样的修复效果，觉得简单修补只是表面掩盖，沙发划痕后续还会开裂，局部补漆还会带来明显色差，墙面需要全屋重新涂刷。房东提出诉求，不仅要扣除全部押金，还要求租客更换全套全新家具，这笔换新的开销预估达到数万元。
罗女士内心十分委屈，她觉得自己已经支付四十多万租金，租金里面本身就包含家具房屋正常使用产生的折旧，居住两年，不可能把房屋还原到刚入住时的全新状态。双方多次沟通始终谈不拢，房东已经委托律师，准备走诉讼途径解决这场矛盾。
这件事的核心争议，就是退租房屋的复原标准。按照相关法律，租客需要赔偿人为造成的损坏，但家具自然老化损耗，理应由房东自行承担。很多租房的普通人，都会遇到类似的押金拉扯问题，事前做好房屋现状拍照留存，签订完整的书面合同，能减少很多后续不必要的纠纷。