北海市一栋豪华装修的别墅带家具家电一起拍卖，才138.8万就成交

一百五十万都不到，就可以在北海市买到一栋豪华装修，而且还送家具家电的一线海景别墅，这你敢相信？

8月10日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的豪宅拍卖，一栋位于北海市海景大道128号中信国安北海第一城首开区26幢1号不动产被拍卖。这是一栋大别墅，不是套间，别墅一共有3层，建筑面积达到了235.68平方米，4房2厅4卫1厨户型布局。目前这栋别墅已经是精装修房了，别墅内也已经购置了很多家具家电，而此次拍卖，是连同别墅内的家具家电一起拍卖了， 可谓是买别墅就可以拎包入住了。

当然，别墅的家具家电值多少钱不是最重要的，作为法拍房来说，连家具家电都拍卖了，往往意味着买下别墅后就能比较顺利拿到房子，不好面临腾房难的问题，这对于法拍房来说，才是很多人关注的，毕竟很多法拍房拍卖都不是带家具家电拍卖的，成交后可能是面临腾房难的问题。

而此次北海市拍卖的这栋别墅，起拍价也是只有138.8万元，折合单价5889元/平方米，不到6000元一平，如果刨去装修成本和家具家电价值，毛坯房的话，单价不到5000元一平。结果最后还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅。

此次拍卖的这栋别墅，属于北海市一栋一线海景别墅， 所在小区中信国安北海第一城，是一个位于北海市银滩东，金海湾红树林景区旁边的大型度假型小区，这里有高层住宅，也有部分联排双拼别墅。这个地方最大优势就是自然环境好，空气清新，度假养老不错。

但是这里也有不足的地方，那就是离北海市中心比较远，开车都至少半个小时以上才到达市中心，周边确实有关的商业、生活配套，居住在这里的话，日常购物买菜不变，整体比较冷清。虽然这里是北海市重点发展片区，但是目前楼市已经发生了巨大变化，所以，这片区什么时候能发展起来存在不确定性。

而从过往拍卖来看，这个中信国安北海第一城此前也有过不少别墅拍卖，再2024年的时候，因为开发商破产，小区有7栋别墅是整体打包拍卖，每栋别墅建筑面积只有180平方米左右，还是毛坯房，结果被人以1182.2974万元成交，平均一栋也是达到了约169万元。

所以，这么看的话，此次拍卖的这栋别墅建筑面积更大，还是精装修，送家具家电的，最后才138.8万元就成交，竞得者确实是捡漏赚翻了，大家觉得呢？