家装行业：激活存量市场 品质推动发展

在产业政策引导、市场供需变化与消费升级等多重因素叠加推动下，家居家装行业正加速从以新房驱动、规模扩张和一次性交易为核心的传统增长模式，向以存量改造、服务增值和全生命周期用户运营为导向的全新发展模式转型。这一转变，既是应对市场变化的选择，更标志着行业开始从粗放式增长迈向精细化、服务化运营。

2026年上半年，转型中的家居家装行业市场呈现出鲜明的“冷暖交替”特征。“上半年增量市场压力持续加大，但存量市场正迎来‘立春’时刻，是深耕布局、播种新机遇的关键时期。”中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主任胡亚南认为，企业既要筑牢穿越寒冬的经营韧性，更要提前布局研发适配存量市场的产品与服务模式，播下对应新需求的种子，才能在行业转向时接住增长暖意。她强调，市场的冷与暖并非绝对对立的状态，而是产业周期交替的必然过程，行业能否顺利实现从冷到暖的跨越，核心在于能否真正完成从增量思维到存量思维的转变。

东方雨虹民用建材集团总裁牛德彬从企业一线视角印证了这一走势。他介绍，今年一季度末，市场曾出现一定程度的阶段性活跃，为行业信心带来提振；进入二季度以来，行业景气度有所波动，环比出现一些调整。同时，上半年上游原材料价格波动上行，成本端压力有所增加，进一步叠加了市场的不确定性，使得短期行情呈现更多起伏。

在牛德彬看来，市场的“冷热”不能只看订单总量。经历持续调整之后，行业从业者的心态从初期普遍承压的被动应对，到逐步适应变化后，很多家装企业主动突破传统整装思路，积极探索新零售、局部改造等新模式。这份主动求变的积极性，正是产业韧性与内生活力的直观体现。

当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。住建部数据显示，“十四五”期间，存量住房市场规模持续扩大，目前全国已有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。

随着新房增量收缩，存量市场逐渐成为家装建材行业核心增长极。然而，存量市场潜力虽大，落地转化却并非易事，如何有效激活存量消费需求，已成为全行业共同关注的核心议题。

对此，胡亚南提出“被动换新+主动焕新”双轮驱动解题路径。一方面是刚性被动翻新需求。国内大量存量住宅房龄久远，渗漏、破损、功能缺失、动线不合理等问题突出，被动翻新市场潜力可观；另一方面，消费升级催生主动焕新需求。消费者不再满足于“有房住”，更追求“住得好”，对空间美学、功能优化、居住舒适度的要求持续提升。

“一旦主动焕新消费需求被充分激活，存量市场整体规模或将超5万亿。”胡亚南说。

在牛德彬看来，存量翻新与局部焕新的核心诉求在于短工期、低干扰、高适配和强保障。为满足当前消费者需求，东方雨虹研发碳基瓷砖胶实现“砖上贴砖”，无需砸砖即可完成二次铺贴，大幅缩短施工周期；搭建数字化服务体系，实现施工全流程闭环管理，为消费者提供品质保障；同时借助新媒体渠道普及新材料、新工艺、新理念，引导消费者形成主动焕新习惯，持续激活存量市场活力。

从“装得合格”到“住得舒适”，从机会驱动转向客户价值驱动，从价格比拼到价值竞争，2026年家装建材行业正经历一场深刻的范式变革。在冷暖交替的市场周期之中，唯有坚守品质初心、以企业文化筑牢发展根基、精准解决消费者真实居住痛点，企业方能抓住存量市场确定性增长机遇，共同书写家装产业高质量发展的崭新篇章。据新华社