紧邻咸宁温泉客运站黄金地段，天成家居二期为何闲置十多年？

咸宁市东面的贺胜路上有一个比较有趣的现实数据：天成项目的总占地面积为300亩，其中一期15万平方米的家居卖场于2011年开业，开业当天人流量突破10000次，销售额达到500万左右，并且一度成为鄂东南地区最大的家居专业市场之一。但是紧挨着它的二期家居馆计划建设面积达10万平方米，主体工程完成之后就一直停在那里，在国道边上荒废了十多年。

国道上的车辆川流不息，来来往往的客车和货车络绎不绝，但是围墙里面却是一片荒凉之地，到处都是杂草丛生的老房子，在这里有很多人心里都有一个疑问：占用了客运站黄金地段的土地，为什么会被闲置了十几年呢？

天成家居位于贺胜路特1号，在温泉客运中心北边，靠近107国道，由富丽园集团投资、天成投资公司开发建设，该项目分3期进行。老咸宁人还记着2011年开业时的情景，一期8万平方米的建材馆正式对外营业，4层卖场里各种品牌的瓷砖、卫浴、全屋定制应有尽有，160多部电梯日夜不停地运行着，周围的停车场里塞满了来自全国各地前来采购货物的物流车，贺胜路上的商业氛围也在这段时间内迅速提升起来。

当初开发商所提出的规划非常宏伟，二期要建一个10万平米的大型家居MALL，三期则要打造17万平方米的综合性商业中心，并且曾经与奥特莱斯签订了意向合作协议，在城市东部打造一个商业新城。围墙上画着的地图占了整个街道，住在尚书名府、墨香苑、王家庄新村的人们都满怀希望地等待着商圈的到来，不再需要为了买一件衣服而奔波于各个商场之间。

但是这份繁华的蓝图只完成了大体上轮廓的部分，并没有发出正式停工的通知，在此之后施工人员就陆续撤走了，塔吊也被拆除了下来，外露出来的钢筋由于长期暴露在空气中而生锈严重，在封闭起来的园区里面杂草丛生，有的地方甚至长到了1米多高。一期商铺依然保持着营业状态，人来人往井然有序，而紧邻其后的二期则一片寂静冷清，喧嚣和静谧并存于同一空间之中，形成了一种强烈的对比效果。

该地块的交通条件完全可以支撑整个片区的发展。客运站设有6条线路、9条线路、16条线路和城际1条线路公交车停靠点，县内班车、长途客车均在此处出发，咸安老城区、温泉城区的居民可以很方便地乘坐公共交通工具到达此处。周围有许多小区集中在一起，常住人口很多，但是片区内的公共服务设施一直缺少。

以天成二期为中心点，在直线距离3公里之内没有形成城市公园的地方是城区的主要绿地——十六潭公园，两者相距约4.7公里。周围没有书店、青少年活动中心以及开放式的休闲广场，在此地人们只能沿国道辅道漫步，长时间处于车辆噪声及汽车尾气之下，对于就近休闲的需求一直无处可去。

因此周边居民渐渐产生了这样的想法：不把10万平方米的大楼空置着不用，而是在这里做一些事情——把楼房改成公益图书馆或者青少年活动中心，在后面山上建一些小公园和步行道。

盘活这块闲置的土地可以弥补片区文体设施不足的问题，并且能够促进路边小吃、日常生活用品的小型店铺的发展，在这里人们可以获得自主创业的机会，把以前被忽视的老房子变成实实在在的民生福利。

网上传言中的“咸宁梦幻小镇”正好与天成二期形成了虚实对比。“梦幻小镇”的概念是把其他地方景区的花海、湖景等视频素材进行剪辑拼接而成的，并无实际的土地和建筑物，也无法给当地居民的生活质量带来实质性的改善，唯一的功效就是吸引眼球，在网络上制造话题热度。它只存在于滤镜之下，而没有落地的实际价值。

天成二期和前者的差别很大，它是实实在在存在的，并且已经有了完整的建筑物，在城市东部的重要位置上，周围都是需要配套设施的居民区，但是由于早期商业规划的原因而一直闲置着。虽然网红噱头可以随便编造出来，但是普通人的日常生活中的空缺部分是不能用短视频来填充的。

一个城市的建设，并不是只有网红打卡地这么简单。天成家居二期的商业开发已经不可能再继续下去了，但是它仍然有第二次重生的机会。摆脱大商场的老形象，转而进行公益化、民生化的改造，在废弃多年的建筑中建起片区文化中心，在空旷的大山上开辟出一片居民休闲绿地。