北海市中心一套69平的房子带家具家电拍卖，被人底价10.9万拿下

7月21日，在阿里拍卖上，北海市又迎来了一套起拍价非常低的房产拍卖。此次拍卖的是一套位于北海市四川路80号龙云大厦0714号房屋，此次拍卖，是包括房屋内家具家电一起拍卖了，这个在法拍房中还是少见的。虽然说此次拍卖的这套房子，室内家具家电不值钱了，就以烂衣柜和烂床而已，可能买下来后还得花功夫扔掉换新的。但是，拍卖包括家具家电，往往意味着原房东就不想住这套房子，房子已经空置了，那买下这套房子后，就能比较顺利拿到房子，不存在有人占用而面临腾房难的问题。

此次拍卖的房子，面积不大，建筑面积只有69.42平方米，两室一厅的户型布局，其中一个房间算是客厅改造的，房子属于那种长条形状的，而且所在大厦属于塔楼设计，所以其采光性要差，公摊面积也比较大，属于公寓型的户型，居住舒适度肯定不如板楼的住宅楼舒服。

这套房子此前拍卖过一次，起拍价为12.6万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，也算是捡漏的好机会了，起拍价降到了只有10.9万元，降价了1.7万元，起拍单价只有1570元/平方米，非常低的价格。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下了这套房子。

从过往拍卖来看，这栋龙云大厦此前也有不少房子被拍卖，都是以小户型房子为主，最近拍卖成交的一套发生在今年3月份，是一套建筑面积只有38.73平方米的房子，一房一厅，最后是以7.672万元成交，成交单价1981元/平方米。

龙云大厦在北海市，其实地段是非常不错的，就在四川路西侧，西南大道的北侧，交通便捷，离宁春城、北海火车站都是非常近的。买来自住或者出租都是可以，出租500元一个月的话，10.9万元的投资，年投资回报率还是非常高，远比把10.9万元存银行吃利息高。

值得注意的是，这栋龙云大厦现在还有三套小户型的房子准备在8月初被拍卖，起拍价也不高，不知道最后有没有人考虑买下来。