欧派“中介大家居”模式落地昆明，到底怎么玩？

2026年6月29日，欧派家居集团与昆明房产中介平台晓房科技在昆明签署战略合作协议，正式落地“欧派中介大家居”创新模式，并同步发布昆明100套渠道专属精装样板房。这场看似寻常的跨界合作，在行业内部引发了不少讨论，一家定制家居龙头，为何要联手房产中介“干起中介的活”？

存量困局之下，家居龙头的“破界”逻辑

当前，家居家装行业已全面迈入存量博弈新阶段。据行业研究数据显示，2026年定制家居市场规模预计突破6500亿元，其中存量房改造占比超过60%，已成为核心增长引擎，然而，消费端一站式省心置家的需求全面爆发，非标串串房、装修增项、交付无保障等乱象却持续透支消费信任；中介渠道深陷低价佣金内卷，房源品质参差不齐、客户成交周期漫长；存量业主手中的房产缺乏标准化包装，资产价值难以释放。单一业态的单打独斗早已无法适配市场需求。

正是在这样的背景下，欧派提出了“中介大家居”的全新模式。欧派营销第三事业部总经理张晓锋表示，这一模式跳出传统单品整装、单一房产交易的局限，铸造了“欧派-中介-装修服务商”的黄金铁三角。其核心逻辑是：以欧派的品牌精装和整装能力赋能存量房源，通过中介渠道实现“买房-定制家装-拎包入住”的服务闭环。

欧派“中介大家居”到底怎么玩？

据悉，欧派与晓房科技的合作并非“产品入驻”，而是从五大维度实现全产业链的价值重构。

对购房者和旧房业主而言，欧派以标准化服务承诺、集采直降成本、模块化施工及数字化管控，从源头规避装修乱象，实现省心透明置家。

对房产持有业主来说，欧派以品牌精装重塑老旧房屋的空间质感与居住价值，大幅缩短房源成交周期，实现房产资产溢价。

对中介渠道伙伴，欧派通过房产改造，帮助中介新增整装、定制等多元收益渠道，服务由单一房源撮合升级为全周期居住资产运营。

对欧派自身及装修合作伙伴，则意味着抢占存量房万亿流量的新入口，实现家装业务渠道前置。

晓房科技总经理严少飞在致辞中强调，产品品质、交付能力、客户体验才是渠道长久发展的核心。为此，双方共建了五大核心优势赋能中介拓客成交：一站式交付、强势品牌背书、低门槛高转化、渠道专属权益、透明统一交付。这些举措直指中介行业的经营痛点——简化带看流程、提升成交效率、优化客户服务，本质上是在帮助中介从“撮合交易”升级为“资产运营”。

欧派以昆明为样板落地中介大家居，是头部企业适配存量市场的一次战略探索。未来欧派表示将持续联动全国优质中介、装修服务商，依托标准化、数字化、品牌化体系打通房产家装产业边界，打造多方价值共享的产业共同体。

对于全行业而言，此次跨界实践释放明确信号：单一业态单打独斗的时代已经落幕，产业融合、流量前置、全链路服务将成为家居企业穿越周期、挖掘新增量的核心路径。如何结合自身规模、供应链、数字化能力，找到适配自身的中介渠道合作模式，将是所有家居企业下一阶段需要深度思考的核心课题。