西安一男子将房子租给一餐饮公司当员工宿舍， 6年到期后却发现很多家具没了，公司工作人员回应称会反映，但拒绝提供负责人电话

西安市工业二路业主楚先生将自有房屋出租给陕西秦盐道餐饮管理有限公司用作员工宿舍，六年租期结束后，屋内三十余项家具家电丢失、房屋硬装出现破损，承租方以续签合同未附带物品清单为由拒绝赔偿，媒体介入协调后，涉事公司大股东仅建议业主诉讼维权，事件至今未有明确处理结果。

2020 年 5 月，楚先生房屋刚完成装修，便与陕西秦盐道餐饮管理有限公司签订租赁合同，该公司经营临街门店 “秦盐道盐帮菜”，承租房屋用于员工住宿。双方约定租赁期限 3 年，每月租金2600 元，一次性缴纳2600 元租赁保证金。因房屋留存原有家具家电，签约时双方逐一核对盘点，登记物品包含客厅挂式空调、彩电、旧电视柜、小茶几、布沙发，三台卧室空调、洗衣机、卫生间花洒等，完整物品清单作为首份租赁合同附件留存。2023 年 5 月首期租赁到期，双方完成续签，新合同租期依旧为 3 年，租金标准、费用缴纳方式未做任何改动，合同文本内未补充屋内物品盘点清单。

2026 年 5 月续租合同期满，陕西秦盐道餐饮管理有限公司明确不再续租。楚先生前往房屋查验时发现，客厅布沙发、小茶几、部分电视柜，卧室床、衣柜全部遗失，同时卧室门、阳台瓷砖存在结构性损坏。楚先生与门店沟通索赔时得知，当初对接租赁事宜的工作人员已经退休，现任门店负责人表示，依据第二份无物品清单的租赁合同，无需承担财物损毁丢失责任。楚先生认为，两份租赁合同属于同一租赁关系延续，首份合同附件清单具备法律效力。

5 月底，记者陪同楚先生实地查看涉事空置房屋。记者现场走访 “秦盐道盐帮菜” 门店，在岗工作人员表示为新入职员工，不清楚租赁纠纷详情，负责人不在岗且无法提供联系方式。经记者核实，陕西秦盐道餐饮管理有限公司控股股东为陕西省盐业专营有限责任公司，两家单位办公地址距离较近。记者随后前往陕西省盐业专营有限责任公司沟通，该公司男性工作人员现场联系餐饮公司负责人后回复，此前已向楚先生出具过处理意见，若楚先生不认可，可自行提起诉讼。该工作人员同时说明，仅会将事件上报自身直属领导，无权决策后续处置，若无上级指令事件将终止处理，且拒绝向记者提供餐饮公司负责人电话。楚先生表示，自始至终未收到对方任何书面或口头处理方案。

6 月 8 日，楚先生整理出具屋内财物损毁、丢失明细，共计30 余项物品，直接财物价值1 万余元，该金额未计入卧室门、阳台瓷砖等房屋硬装维修费用，截至当日，楚先生未收到涉事两方的正式答复。上海申浩（西安）律师事务所律师金鑫解读称，承租方以人员更迭、合同文本漏洞拒绝赔偿不符合法律规定，承租方未完好返还租赁房屋及附属设施，同时构成违约与侵权，业主可主张财物赔偿、房屋维修全部费用。此外，金鑫提出，涉事餐饮企业前期确认物品清单，后期推诿赔付属于失信行为，陕西省盐业专营有限责任公司引导业主直接起诉的处置方式，属于放纵下属公司违法违约。