“上楼顾家，下楼开店”：深圳18个保障房小区试水社区创业新模式

“上楼顾家，下楼创业”——走进深圳南山区的安居高新花园，楼下是由市安居集团运营的“安荟邻”商场，楼上是保障房住宅，不少住户在此开启了创业尝试。

记者从深圳市安居集团获悉，目前“安居创业”计划已在南山、宝安、光明等8个区的18个保障房小区落地实施。住户创业项目涵盖小吃、茶饮、简餐、烧烤、养生、舞蹈培训、桌球棋牌室及便利店等多种业态。

首年租金2折、三年阶梯优惠，为居民创业减负

今年1月，安居集团正式推出“安居创业”计划，基于保障房社区的运营实际，通过提供商铺资源、全流程支持与一站式指导，打造集居住、创业、生活于一体的综合服务平台。在计划全面推行前，还通过试点验证了“楼上安居、楼下创业”模式的可行性。

在安居高新花园，楼下的“安荟邻”商场成为居民创业的起点。程序员王先生每天下班后，便来到商场一层的“嬉宝星球乐园”，从“程序员”切换为“乐园主理人”，开启第二职业生涯。而在二楼，烘焙师黄女士的“艺稼乐DIY烘焙”飘出阵阵香气，这里是她实践烘焙梦想的新起点。同为小区住户，他们既是日常见面的“老街坊”，也是楼下创业的“新邻居”。

“政策特别好，为我们这样有创业想法的居民提供了很多便利，节省了大量时间，还给了系统的线上推广支持。”王先生表示。黄女士则希望依托这一平台，未来打造一个“从社区出发、辐射更广”的深圳本土烘焙品牌。

记者了解到，“安居创业”计划重点围绕降低创业门槛、共享发展收益，构建全方位的创业扶持体系。对符合条件的创业者，提供“三年阶梯式租金优惠+经营收益分成”政策：首年租金2折、按营业额3%扣点；次年租金3折、按营业额4%扣点；第三年租金4折，按营业额5%扣点，以此缓解创业者早期的经营压力。同时，在业态规划、手续办理、店铺装修、日常运营等关键环节，为创业者提供贯穿始终的一站式帮扶与指导。

打造“15分钟就业服务圈”

为建立可持续的长效赋能机制，安居集团通过“租金减负、收益共享、经验赋能、金融支持”的组合式扶持举措，推动“楼上安居、楼下创业”模式从试点探索走向常态化、可持续发展。对旗下近2000家商户进行了系统梳理，形成优质商户名录，涵盖连锁品牌及群众认可度高的商户资源。在金融支持方面，积极联动各类国有企业资源，为创业者提供小额创业贷款等金融服务，进一步降低创业成本，提升创业成功率。

目前，“安居创业”计划已在南山、宝安、光明等8个区的18个保障房小区落地，涵盖小吃、茶饮、简餐、烧烤、养生、舞蹈培训、桌球棋牌室及便利店等多种业态。不仅有效盘活了社区闲置商铺资源，以创业带动就业，也为国有资产的运营探索出一条兼顾社会效益与经济效益的新路径。

市安居集团的相关负责人接受媒体采访时表示，无论是通过低租金商铺、全流程辅导降低创业门槛，并以创业拉动就业的“安居创业”计划，还是通过缩短通勤时间、降低成本帮助居民实现“家门口”就业的“安居乐业”计划，二者共同指向一个目标：多向发力，构建真正意义上的“15分钟就业服务圈”。