租房期间家具自然损坏，维修责任谁承担？
发布时间：2026-04-24 09:08 浏览量：38
租房期间家具自然损坏，维修责任通常由房东承担。依据《民法典》规定，房东有义务保持租赁物符合约定用途，当租赁物出现自然损耗影响使用时，房东应承担维修责任，除非租赁合同另有约定。例如，家具因长期使用自然老化、磨损而损坏，房东需负责维修或更换。
若租赁合同中对家具损坏责任有明确约定，如约定某些家具维修由租客负责，或规定一定金额内的损坏由租客承担等，双方应遵守约定。若因第三人原因导致家具损坏，由该第三人承担责任；若第三人无法确定或无赔偿能力，房东可先承担维修责任，再向第三人追偿。
租客在发现家具自然损坏时，应及时通知房东，并保留好相关证据，如损坏情况照片等，以便在责任认定和费用承担上避免纠纷。
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