广西首个智能家居+保租房来了，首批153套，月租800元起！

林里桥家园保租房真的太火了！

此前推出很快被抢租一空；新房源上架预告发出后，众多市民密切关注，居高不下的咨询量让客服应接不暇。

最新好消息：林里桥家园最新一批保租房即将开放配租，本次推出21号楼153套全新一手房源，全屋精装配置，拎包就能入住！

下定还能享受四重租房好礼！

作为广西首个AI+智能家居+保租房项目，还藏有很多AI彩蛋，入住可沉浸式感受智慧生活，一起来解锁。

01

全新房源，全屋家电家具配齐

拎包即可入住

本次全新上线的保租房项目——林里湖畔，是由南宁市住建局下属国企南宁市房惠廉房地产有限责任公司开发建设，

2026年全新建成。

首先推出的是21号楼，共153套房源，

楼栋紧邻林里桥湖，大部分房源可观赏湖景。

▲林里湖畔21号楼位置示意图（仅供参考）

楼栋为两梯五户设计，房型丰富，涵盖单间、一室一厅、两室两厅、三室两厅等户型，可满足单身、小两口、一家三口等不同家庭结构的居住需求。

户型设计也彰显用心，多数房源都配有

景观阳台+生活阳台，采光通风俱佳，

房屋整个空间通透敞亮，居住舒适度拉满。朝南向房源还能直接观赏林里桥湖景，这样的景观视野让生活多了份休闲惬意。

▲林里湖畔样板间实拍

所有房源均为全屋精装修，家具家电一站式配齐：床、沙发、茶几、衣柜等软装一应俱全；冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、热水器等家电也全部到位，不用额外花钱购置和费心布置，拎包就能入住，大幅降低居住压力。

更重要的是，租户下定后就是项目

首批住户，住新房的感觉太棒了。

02

青秀核心+配套全优+国企护航

下定享4重好礼

林里桥家园聚集了

“青秀核心、配套全优、国企护航”

的核心亮点：

项目地处青秀区凤岭南，临近东盟商务区、凤岭北板块，东面是仙葫片区，具有明显的区位优势，出行便利，周边配套成熟完善。

交通方面，附近有

地铁1号线埌东客运站、百花岭站

，以及6号线林里桥站（在建），通勤时间可控。

还有民族大道、那安快速路、仙葫大道、凤岭南路等城市主干道，可快速通达南宁各个城区。

教育方面，小区楼下就是

林里桥中段小学及幼儿园，可以实现目送式上学。

商业配套十分丰富，周边聚集了爱琴海城市广场、山姆会员商店、凤岭万达广场、京东MALL（在建）等大型商业综合体，还有林里桥农贸市场、东门海鲜城、仙葫夜市等便民场所。

周边还有李宁体育公园、青秀山风景区等休闲配套；广西中医药大学第一附属医院（仙葫院区）以及广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南院区（在建）等医疗配套。

可以说，林里桥家园构建了成熟的“15分钟生活圈”，完美兼顾职住平衡与生活品质。

▲林里湖畔区位图（仅供参考）

在保障方面，更有国企实力护航。

项目由邕有家平台运营管理，国企背书，管理规范透明，让租户租得明白、住得放心：

1、租金清晰透明。

定价受到政府管控，且水电费按民用标准执行，有效降低租户居住成本。

2、租期稳定有保障。

不用担心出现随意涨租、提前解约、无理驱逐等情况，避免频繁搬家的困扰。

3、物业服务专业周到。

小区安保、保洁、设施维护等工作及时到位，遇到问题能够快速响应、妥善解决，提升居住安全与舒适。

林里湖畔保租房项目4月21日正式开启线下看房通道，同步推出“下定四重礼”优惠活动，为新市民、青年人打造“住有所居、住有优居”的幸福港湾。

据了解，租金方案如下：

一居室800-1300元/月，二居室1070-1360元/月，三居室1650元/月。半年起租，最终价格以合同签订为准。民水民电标准，和同地段商品房租房相比，每月能省不少开支。

不仅租金低，更有4重好礼！

03

全区首个智能家居+保租房

沉浸式感受智慧好生活

当AI人工智能的浪潮迅猛来临，科技将如何改变人们的居家生活？

在林里桥家园，多项AI技术已投用。

首先，打造了全区首个保障性租赁住房智能家居应用示范样板。以一套三房一厅为蓝本，以“不改变房屋原有结构”为核心，通过AI与物联网技术，住户可体验“无感通行、场景联动、主动安防、环境自适应”的智慧生活。

这套智慧家居系统，

住户可以自主选装。

梯度化“星级”房间配置方案，让不同需求和预算的住户都能找到适合自己的智能生活起点，选择灵活，兼顾了先进性与普惠性。

其次，小区引入多项AI智能应用：

智能移动充电机器人，

为缓解新能源车充电不便、固定充电桩不足等问题提供了灵活方案；

应用AI白蚁监测系统，

实现小区绿化与建筑区域的全天候智能监测与精准预警；

AI视频分析系统，

可自动识别人员闯入、车辆违停、垃圾满溢等异常情况。

林里桥家园聚焦智慧住区建设，让住户能够享受到安全、便捷、舒适的数字生活。

▲林里桥家园小区园林实拍

作为南宁住建人工智能应用场景试点，林里湖畔保租房项目聚集了

“智慧住区+生态宜居+全维配套+便捷通勤+国企护航”

的核心亮点，从“智慧家”到“智慧小区”，AI赋能小区服务与管理的方方面面。

林里湖畔保租房项目4月21日正式开启线下看房通道，首批仅153套房源，租金800元起，还有“限时四重礼”优惠。看房活动启动后将按预约顺序优先接待，有意向的市民可抓紧时间锁定福利，开启属于自己的幸福安居生活！