海外租房心太急？提前数月锁定房源，加拿大房东为何不敢接单？

在开始之前先跟大家聊一下租房的事情。

我很理解家长的心情，但是实话实说，他们这种需求跟现在加拿大租房市场的实际情况是对不上的。为什么这么讲？

·第一个，加拿大住房市场基本上现在是供需平衡的，有的城市租金可能有所下降，但是真正空置的房子还是很少。现在要提前4个月来租房就意味着房东除非现在房子空着，而且他认为未来的4个月或者3个月租不出去，否则谁会现在把房子租给你？

有没有可能比如8月份到期了，提前锁定了，这是有可能的。但是这里也有个问题，到底到期之后房子能不能放出来，能不能租给你？其实更多的取决租客，不是取决房东。因为这里签的租约哪怕是有明确期限的，通常到期之后会转成month to month租约。

房东如果自己没有特别的安排，一般在租客提出来不租之前提前30天，其实不确定房子到时候租客会不会搬走。对房东来讲，提前三四个月去问租客还租不租，如果不租就租给别人怎么样，其实意义不大。因为提前这么久就算租给了一个海外人士，有可能怎么样人家也改主意，到时候不来了两边都有可能改主意。在这种情况下，我肯定是优先现在已经租了的租客。

·第二个，作为海外的租客，缺乏本地的信用记录。

也就是说作为本地的房东，一个海外的租客要租我的房子，然后你在这边的所有信用记录、租房记录我都查不到，这种情况怎么样？他就有一种在冒大险的感觉。

如果是华人房东或者之前租过房子给国际留学生的，他可能心里有数，这些人的付款的信用其实很好的。但是如果房东没有过这种经历或者体验，他就可能会不敢租给你，尤其是人都见不到的情况下。所以这种提前三四个月想提前锁定租房，来了之后就能从机场直接去自己居所这种想法很美好。

但是有两大实际困难刚才说了，其实还有第三个困难，那是什么？如果你是租的整套的公寓或者这种独立屋，你可能会面临一个没有家具的窘状，因为这边租房子都是整租空租的，就是不配带家具的。

当然也有些房东可能在大学附近会知道国际学生的租客特殊需求，准备一些便宜的家具放在里面。但是这便宜家具第一个住起来一般不太舒服，第二个要搞清洁，有卫生的隐患。

所以最好的方式还是什么？还是你先落地加拿大，先来到埃德蒙顿，然后怎么样？然后我们这边可以安排有租房的专门的经纪人可以带你去看现房，满意之后马上办手续，手续其实办起来是很快的，然后家具包满意，你可以直接买新的，或者说你直接租一个空房。

提前这么早去租房子，说实话有点不合实际。今天想跟大家分享的关于在加拿大、在阿尔伯塔省、在埃德蒙顿租房的这样一个小知识。如果大家在埃德蒙顿有买房或者租房这种需求，可以联系我，但是不要提前太久，直接给我私信留言，有问必答。