为什么“宁空不租”现象越来越多？房东崩溃说出了实情，太难了!

对于普通人来说，买房子实在是一个人生大事，很多年轻人觉得自己有压力，都已经开始选择不买房，也不打算结婚，那么自然，租房子也就变成了很平常的事。

外出打工的人是越来越多，甚至很多带孩子读书的宝妈都会有租房子的需求，其实算一算还是租房划算，毕竟租房没有那么多的事，想要去其他地方发展，拎包就能走，不用担心房贷的问题。

按理来说，房价低迷，买房的人越来越少，租房的人应该越来越多才是，但市场上却出现了一个非常奇怪的现象，越来越多的房东都不愿意出租房子了，这到底是怎么回事呢？

1、房客太挑剔

以前的租客租房子根本就没有什么要求，只要配备基本的家居物品就可以了，比如床，冰箱、洗衣机之类的能住就行，但现在租房子可不一样了。

现在的年轻人对租房子的品质，还有装修要求非常的高，很多老破小类型的房子可能还需要改个水电，翻新加装点家电之类的，这笔前期投入都需要房东来付。

但你但凡是想要装修，一打听现在市场上的装修价格，又让房东们觉得无法接受，因为现在装修实在是贵，这笔投入究竟要不要花，现在的装修材料人工费都不便宜，就算是简装，起码也要5六万，再加上家电家具，想要配齐，轻轻松松就要10万以上。

所以这些问题都让房东陷入了两难的境地，纠结这笔前期投入真的要花吗？花了以后又多久才能收回来呢？

据我估算了一下，大多数城市这笔钱起码要2~3年才能回本，而且回本的前提是房子连续无损耗的出租，中间没人退租，没人损坏。

特别是有一些房客非常挑剔，看中了房子以后，可能还会在入住以后向房东提各种各样的需求，比如更换沙发，添置家电等等，后期住起来但凡出什么问题，都会立马来找房东。

你以为把房子租出去，坐等美美的收租金吗？大错特错，手机不分时间，不分地点，24小时随时待命。

也正是因为这些房客挑剔，所以很多房东为了避免这些麻烦，甚至都不想再将房子租出去了，大不了空在那里。

2、租客素质不详

只有你自己亲自做过房东，你才能遇到一些奇葩的租客，很多房东刚开始买了房子，本来是自住的，根据自己的审美做了全屋定制，还有豪华型的装修。但打算出租以后才发现，租客使用方式和自住完全是两码事。

特别是有孩子，有宠物，或者是频繁更换租客的情况下，家具磕碰、墙面涂鸦、排水堵塞等问题层出不穷。

这些素质低的租客，搬进来以后一点都不爱惜房子，把墙面搞得乱七八糟，崭新的家具也会被他们弄坏，出现这种情况，房东只能自认倒霉，光是维修费差不多就能抵上他们的租金了。

当然了，我们也可能会碰到那些好的租客，但仅有一个奇葩的租客就能够给房东留下阴影，比如收房的时候，开门发现自己的房子直接变成垃圾场，比如因为租户深更半夜大放音乐，被邻居投诉等等。

除了把房子搞得乱七八糟的人以外，还有那种房租一拖再拖的，每次要房租的时候比登天都难，总是称自己手头紧。

还有一些房客没有经过房东同意，擅自将房屋转租给他人，这样会存在许多安全隐患，还有管理的难题。

特别是有一些人专门租房给家里的老人住，子女稍微一不注意，老人在房子里面出现任何问题，子女没有及时发现，好好的房子就这样彻底被毁了。

3、市场竞争激烈

很多人想法非常简单，觉得将房子租出去，收点租金，这样就可以以租养贷，能减轻不少的压力。

但现在不行了，随着房地产的市场发展，房源过剩的问题日益突出，想要将房子租出去，前期就需要投入大量的成本，比如精装修，齐全的家电家具等等，这些可能随随便便就要几万甚至更多。

但因为现在租的房子量多，房租自然都提不起来，这样就等于付出和回报成不了正比。再加上租客反复看房，耽误时间还有精力，所以很多房东都不愿意把房子租出去了。

特别是现在有的人，买房子也并不是为了投资赚钱，而是为了自己的养老需求，又或者是给孩子买的婚房，这样的房子他们都不会选择出租。

看了房东们这些肺腑之言，也让我深深理解了为什么现在的房东都不愿意将自己的房子租出去，确实是麻烦事不断，如果你手里有房，你会选择租出去吗？