耗资自建的黄金地皮，宜家说关门就关门！哈尔滨为何留不住这巨头

最近哈尔滨相关部门对于宜家地块的最新回复，让很多市民觉得这块闲置的土地终于有重新利用的机会了。大家也对哈市宜家现状感到惊讶：这么大一个卖场最后关门停业，人们又开始猜测，在大型家居卖场都难以为继的情况下，换个地方就能开业了吗？

哈尔滨宜家位于南岗区复旦街48号，地处哈西商圈中心位置，在哈西大街、同济街、兰州西路的环抱之下，紧邻着哈尔滨西站和哈西万达广场，并且是哈西片区中非常重要的一块商业区域。它是哈尔滨重点开发的新城区的一部分，具有交通枢纽、商业区以及居住区等多重功能，地段优势比较突出，属于新区板块，在这里聚集了很多重要的建筑与设施。

这家宜家于2017年7月6日正式开业，作为中国大陆最北端的宜家公司门店，在刚刚开幕时就成为哈尔滨市内十分热门的地方，并且陪了哈尔滨人整整9年时间。

到了2026年2月2日的时候，哈尔滨宜家就正式停业了，偌大的商场里空荡一片，也显得十分可惜。

该地块的交通条件一直都很便利，离地铁3号线哈西大街站只有678米，步行8分钟就可以到达；距医大二院站约1788米，坐2站公交就能到。周边公交车线路很多，宜家家居商场站有11路、51路、69区间、150路、203路、234路、238路以及新区6号线等多种路线可以到达南岗区、道里区和香坊区等地。自驾的话，商场附近就是城市主干道，并且距离哈尔滨西站只有2公里左右，出行购物一直都很方便。

宜家周边配套很完善，周围有爱达壹号、爱达尊邸、辰能溪树庭院、哈铁尚熙雅居等众多大型社区，居住人口超过10万。同时，哈西万达广场、西城红场、金爵万象等地商区集中在一起，形成了热闹的商业圈。在宜家对面空地那里，一直被认为是有很大发展潜力的商业地产。

宜家地块是已经建成的成熟商业建筑，从买地到建商场都是由宜家公司自己出资完成，并且土地使用权归公司所有，直到2052年。目前卖场停业了，在后续规划以及再利用方面还需要花费很长的时间；爱达壹号前面的土地为待开发之地净地，同在核心区位，但是情况却大相径庭。

不少市民认为，如果能把这两块地方连通一下，就可以更好地盘活资源。也有人提出，宜家当初不应当直接关门，而是减小规模、把部分楼层出租给本地超市或者改成综合商业区。

其实大家不用太过在意宜家地块的规划，目前城市商业环境在不断变化中，怎样盘活这些闲置的商业资源、使好的地段得到应有的价值、既维护好企业的利益，又带动区域内的商业繁荣以及城市的实业发展，都是值得大家共同思考的问题。期待这块承载着不少哈市人回忆的土地早日焕发生机。