签约时说好“免费赠送”家具，装修公司中途停工，赠品的钱该不该赔？

定下了装修公司，

然而，装修到一半，对方停工了，

还能要求赔偿赠送的家具吗？

基本案情

2024年，千鸟公司（系化名）推出“春季·装修季”活动。根据活动规则，业主若现场签订《装修工程施工合同》并缴纳20%的预约金，即可获赠一套家具与电器，具体包括：客厅三人位沙发一套、茶几一个、电视柜一组、餐桌一套、四把餐椅、海尔双开门冰箱一台、滚筒洗衣机、欧式抽油烟机一台、镶嵌式燃气灶一台、15㎡定制衣柜、卧室床一套。

小叶正打算装修，被该活动所吸引，与千鸟公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由该公司负责房屋装修，合同总价7.6万余元。双方另签订《优惠（赠送）补充约定》，将千鸟公司承诺免费赠送的家具、电器逐一列明。

小叶按合同约定进度支付了款项，余款0.38万元因未届履行期限未付。然而，千鸟公司在施工中途停工，此前在《优惠（赠送）补充约定》中承诺赠送的家具、电器也一直未交付。

因协商赔偿未果，小叶诉至法院，请求解除合同，并要求千鸟公司支付违约金、退还未完工部分价款以及

未交付赠送家具、电器所造成的损失

。

审理过程中，千鸟公司认可未完工的事实，同意解除合同并支付逾期完工的违约金；对于赠品，同意在规定期限内向业主交付赠品。小叶也表示同意接受赠品。不料，此后，千鸟公司又明确表示无法交付赠品，并主张双方曾约定“如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效”，现合同解除，赠送条款自动失效。

那么，小叶要求赔偿赠品损失的主张能否得到支持？

法院审理

法院审理认为，小叶要求赔偿赠品损失主张成立与否取决于对“如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效”条款的解释结果。

民法典第142第1款规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”

本案中，小叶

签订合同是为了在约定总价内获得包含家具、电器在内的完整装修服务

，而千鸟公司则旨在通过整体优惠方案获得商业机会和报酬。从文义和目的来看，“如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效”的约定是为免除千鸟公司赠送义务。若允许千鸟公司以自身违约导致合同终止为由免除赠送义务，无异于变相鼓励千鸟公司违约，将导致双方权利义务严重失衡，既不符合合同目的也有违诚实原则。因此，将该条款内容解释为因小叶原因导致合同终止从而免除千鸟公司赠送义务，更符合双方缔约时真实意思和利益安排。法院据此认定，因千鸟公司违约导致合同解除，不能免除千鸟公司未交付赠送物品所应承担的违约赔偿责任。

关于赠品金额问题，对小叶而言，其与千鸟公司签订装修合同，其有理由相信基于合同履行，其可获得相应的装修成果和赠品。但因千鸟公司的违约，致使小叶无法获得装修成果及赠品，

应当由千鸟公司填补该损失

。在《“春季·装修季”大型活动》文件以及现场海报中已明确列明赠品价格，该意思表示具体明确，对千鸟公司具有约束力。在千鸟公司未能向小叶交付赠品情况下，按照约定单价赔偿未超出千鸟公司的可预见范围。综上，法院判决解除合同，千鸟公司向小叶返还未完工装修款并按约定价格赔偿赠品折价款和逾期竣工违约金。

法官说法

装修合同中常见的“赠送”条款，名义上是优惠，实则是商家吸引客户、促成交易的一种商业手段，其价值一般包含在业主支付的整体费用中或者小于商家所获得的利润。

本案提醒广大消费者，在签订装修合同时，要特别注意类似“合同终止则赠送失效”的条款，积极与装修公司磋商完善合同，以免条款存在歧义引发不必要的争端。如遇到工程烂尾、商家违约等情况，应注意保存合同、付款凭证及沟通记录，及时通过合法途径主张权益。同时，也告诫装修企业，诚信履约是经营之本，因自身原因导致合同履行障碍的，应当积极主动与消费者协商，妥善解决问题，以免丧失商誉影响企业健康发展。

作者：王红枝（宿迁经开区法院民庭）

苗 悦（宿迁经开区法院综合办）

编辑：赵 璠