京东浙江总部来了？世纪城商地挂牌：要求世界500强、建3.5万方家电家居中心…

京东浙江总部要来了？

3月20日，杭州萧山区钱江世纪城核心单元XS010101-08地块正式挂牌！起始价6.6269亿元。

这一地块被普遍认为是京东集团浙江区域中心项目的规划建设用地，其出让条件与京东的业务特征高度吻合。

地块位于钱塘湾未来总部基地核心区，区位条件极为优越。

北面不远就是钱塘江，属于沿江第一排，拥有良好的视野景观。

周边与亚运村、SKP（在建）、奥体中心“莲花碗”场馆群等城市级地标为邻，区域3公里范围内汇聚了11个地铁站，坐拥“两横（奔竞大道、机场公路）、三纵（市心北路、博奥路、民和路）”的主干道格局，立体交通网络与顶配资源环伺。

根据2026年项目清单，总投资超15亿元的中央水轴美术馆、博物馆、图书馆、青年国际交流中心及钱江世纪公园提升项目将于年内全面开工，地块周边将新增世界级的文化地标和公共艺术空间。

中央水轴效果图

根据规划，地块出让面积约2.6万方，容积率1.5-4.5，规划总建面约11.83万方，其中商业建筑面积比例不小于25%；地块建筑高度不大于100米、且下限不低于15米。

出让合同中明确，地块竞得者需在签订合同出让前与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市萧山钱江世纪城核心单元XS010101-08地块投资开发协议》。

根据投资开发协议，世纪城对竞拍乙方提出严苛要求，包括：

①须满足杭州市级总部企业认定标准；

②2026年至2030年，乙方或其实际控制人须连续五年均列入《财富》世界500强榜单；

③2026年至2030年，乙方及其关联企业在钱江世纪城范围内累计实现社零额不低于150亿元；

④确保在该地块建设一座建筑面积不少于35000平方米的家电家居综合中心等。

据市场预期，该地块将建设全新的京东集团浙江区域中心新项目，计划总投资达到了约20亿元，打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的综合性建筑群。

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