非房业务占比创新高 贝壳2025年净收入微增1%

转自：新华财经

新华财经上海3月17日电（谈瑞）“贝壳将改革服务逻辑，从过去人店规模驱动增长的模式，转化为由效率和价值创造驱动增长的模式，提升平台整体资源转化效率和单位产出。”3月16日，贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东在贝壳2025年第四季度及全年业绩会上表示。

根据贝壳发布的财报数据，2025年，贝壳全年净收入增长1%至946亿元，净利润为29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。数据显示，贝壳“非房产交易业务”占比提升至历史新高的41%，家装业务营收创历史新高，达154亿元，租赁业务首次实现全年盈利。

具体来看，在房地产发展新常态背景下，贝壳2025年存量房业务净收入250.2亿元，平台二手房交易单量创历史新高，同比增长11%。新房业务方面，贝壳全年完成成交GTV（总交易额）8909亿元，持续跑赢市场。非房产交易业务的突破则成为了贝壳2025年业绩的重要亮点——家装家居业务全年净收入154亿元，同比增长4.4%，贡献利润率提升至31.4%，同比增长0.7个百分点。租赁业务同样迎来发展关键节点，截至2025年末，贝壳房屋租赁在管房源量超70万套，同比增长62%；全年净收入219亿元，同比增幅达52.8%，贡献利润率提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。

除了“不唯规模论”，彭永东还在会上特别提到了AI技术的重塑能力。他认为，AI正成为居住服务行业升级的核心生产要素，基于AI能力，贝壳正在提升平台整体提供服务的专业度、资源转化效率和增强单位产出的能力。

贝壳财报数据显示，随着AI更深度融入和精细化运营，经纪人的人均二手单量从2单提升至3单，家装职业化项目经理月均承接单量同比提升超100%，资管经理人均在管房源量增长40%以上，均达历史新高。

编辑：葛佳明