金牌家居二级市场小幅回调 募投项目闲置场地出租优化资产效率

截至2026年3月3日收盘，金牌家居在二级市场延续震荡态势，当日股价小幅回调，成交量保持温和水平。具体来看，该股开盘报20.09元，盘中最高触及20.30元，最低下探至19.94元，最终报收于19.95元，较前一交易日（3月2日，收盘价20.08元）下跌0.13元，跌幅为0.65%，最新总市值定格在30.77亿元。交易数据显示，当日该股成交额达3436.27万元，换手率为1.11%，资金面保持平稳，延续近期温和波动态势。

回顾近期股价表现，金牌家居呈现震荡整理态势。截至2月27日收盘，该股当周累计上涨0.82%，期间盘中最高价达20.99元，最低价为20.65元，整体波动幅度相对温和，未出现极端行情。而3月2日至3月3日，该股连续两个交易日小幅回调，其中3月3日的回调与当日成品家居板块整体走势形成呼应——数据显示，3月3日盘中成品家居板块曾报2900.944点、跌幅达2%，当日板块成交12.11亿元，换手率1.60%，行业整体承压明显，金牌家居的股价波动或受板块情绪传导影响。

二级市场表现背后，公司经营层面正通过优化资产配置应对行业挑战。近日，金牌厨柜家居科技股份有限公司披露《2026年第一次临时股东会会议资料》，拟对募投项目部分场地用途进行临时调整，将“金牌西部物联网智造基地项目（一期项目）”中的部分闲置场地出租给上下游供应链服务商，以提升资产使用效率。

据披露，该募投项目总投资额达101854.21万元，其中募集资金投入77000.00万元。此次场地闲置的核心原因在于当前经济环境变化、房地产行业持续下行及行业竞争加剧——国家统计局数据显示，2025年全年房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%，房屋新开工面积58770万平方米、同比下降20.4%，新建商品房销售面积88101万平方米、同比下降8.7%，房地产市场深度调整直接传导至下游家居行业，导致行业需求萎缩、企业扩张节奏放缓，金牌家居该募投项目部分场地因此出现暂时闲置。

对于此次用途调整，金牌家居表示，核心目的在于深化产业链协同，通过出租闲置场地对接上下游供应链服务商，一方面能够降低公司综合运营成本，另一方面可有效提升闲置资产的收益率，实现资源的高效利用。同时，公司明确强调，此次调整不会影响公司正常生产经营，也不会损害公司及全体股东的利益，是应对行业周期波动、优化资产结构的务实举措。目前，该事项已通过公司董事会相关会议审议，后续需提交股东大会审议通过后方可实施。

从行业背景来看，当前家居行业正处于深度调整期，房地产下行带来的需求压力持续释放，行业呈现“低温、低速、低利润、高成本”的新常态，众多家居企业纷纷通过优化资产配置、深化产业链协同等方式应对挑战，金牌家居此次闲置场地出租便是行业趋势下的典型举措。此前，欧派家居也曾通过出租募投项目闲置厂房的方式优化资产效率，2025年11月其武汉基地曾将部分闲置厂房出租给供应链相关企业，2026年初更明确拟通过对外出租等方式盘活募投项目闲置场地，可见出租闲置资产已成为家居企业应对行业压力、提升资产收益率的重要手段之一。

市场分析人士指出，金牌家居此次募投项目用途调整，体现了公司应对行业周期的灵活性，闲置资产出租有望为公司带来稳定的租金收益，缓解行业下行带来的经营压力，长期来看对公司资产质量优化具有积极意义。不过，短期内房地产行业下行压力仍在，家居板块整体复苏节奏尚不明朗，叠加该股近期连续小幅回调、盘中创下60日新低的表现，金牌家居二级市场后续表现仍将受行业景气度、公司经营数据等多重因素影响，投资者需理性关注相关风险与机遇。