购房别踩坑！你买的精装房有可能是“串串房”

你以为买的是“拎包入住”的精装好房，实则可能是藏满陷阱的“串串房”！

串串房，又称“陷阱房”“贩子房”，是指炒房客低价收购旧房或毛坯房，采用低成本装修后高价租售赚取差价的房屋交易方式。用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装房高价租售，因甲醛、苯等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。

精装变“惊装”：30万溢价买的全是“假货”

2025年7月，湖南长沙的肖女士和丈夫看中了一套大平层。中介宣称房屋“全屋豪华顶级装修，配齐品牌家电”，虽然比同小区毛坯房贵了近30万，但夫妻二人想着“省时省心”，果断入手。

可乔迁的喜悦还没消散，第一个问题就来了——家里的格力中央空调吹出了异味。联系官方维修师傅上门后，一个残酷的真相被揭开：这台空调没有条码、电脑读不出数据，既不保修，也不是正品，要么是假货，要么是贴牌货。

这一发现让夫妻俩脊背发凉，他们立刻对屋内所有家具家电展开排查，结果越查越心惊：

所谓的“欧派橱柜”，根本不是正宗欧派，而是印着“OPN欧派”“江山欧派”的仿品，标志、品牌都对不上；号称“顾家家居”的沙发，和专卖店正品标志差异明显，纯属冒牌货；全屋所谓的“品牌家电”，清一色是“傍名牌”或冒牌货，看似高端，实则廉价劣质。

如果说假家电还能花钱更换，那隐藏在装修背后的劣质工艺，才是真正的“定时炸弹”。

工艺缩水到离谱：墙壁一磕就破，浴霸不能同时开

肖女士家的墙面刷了艺术漆，看起来富丽堂皇，可实际强度却经不起一点磕碰——孩子拿图书轻轻一磕，墙面就破了一块。

更让人头疼的是水电问题。主卫和次卫的浴霸，竟然不能同时开启。找来维修师傅检查后得知，装修时用的电线规格太小，所有插线板只接了一组线，强行同时开启可能引发安全隐患。而这类硬装问题属于隐蔽工程，返修成本极高，夫妻俩只能被迫“将就用”。

直到多次找原房主交涉，他们才恍然大悟：自己买的根本不是普通精装房，而是被网友称为“白血病套房”、“陷阱房”的串串房。

中介+装修公司联手：串串房的“赚钱套路”曝光

肖女士的遭遇并非个例。记者以购房者身份调查发现，长沙不少中介手中都有大量串串房房源，且热衷于主动推销——背后的核心原因，是能赚“两笔佣金”。

中介会把低价房源信息提供给装修公司，装修公司翻新后卖出，中介既能从原房东处拿一笔中介费，又能向新买家再收一笔，两头获利。

为了让串串房更好卖，中介还推出了“2.0升级版”，声称“装修用材、五金家电全是品牌，还送五年质保”，甚至拿出材料清单“佐证”。可记者实地核查时发现，清单上的房号与实际房屋对不上，所谓“统一采购品牌材料”，不过是批量低价采购的杂牌货。

一家主打串串房装修的“茉莉花装饰”公司，更是自曝行业内幕：一套100平米左右的房子，硬装成本仅7.5万，软装家具配齐也才2.3万，总成本不到10万，工期仅一个多月。

他们通过和业主签订代售协议，出资低价装修后高价卖出，业主只拿保底价，超出部分全归装修公司所有。一套串串房，往往能留出20万以上的售卖空间，利润惊人。

购房避坑指南：如何识别“串串房”？

串串房伪装性极强，尤其是网红风格的精装房，很容易迷惑购房者。记住这几点，帮你避开陷阱：

1、看装修风格：如果小区内有多套房源装修风格、材料完全一致，且都是“全新未住人”，大概率是串串房。

2、查品牌真伪：要求中介提供家电、家具的购买凭证、保修卡，直接联系品牌官方核实是否为正品。

3、验装修工艺：用手敲击墙面、地面，检查是否有空鼓；查看水电线路规格，可请专业验房师检测隐蔽工程。

4、问房屋来源：主动询问原房主身份、房屋是否被第三方装修公司托管，警惕“装修代售”模式。

5、留书面凭证：在购房合同中明确装修材料、家电品牌及质保责任，避免口头承诺。

提醒大家：二手房交易中，“低价精装”往往是陷阱。与其为劣质装修买单，不如选择毛坯房自主装修，或优先考虑开发商统一精装、有明确质保的房源。