爆料！五象突然冒出个TOD商业综合体，正面叫板宜家？

听说没？五象又准备出个“王炸”商业了！

最近爱琴海和广西旅发宣布联手，在五象核心区搞了个大动作——

打造一座超12万㎡的TOD核心商业综合体。

海报都发出来了。

▲项目效果图 来源：爱琴海官微

大家或许很好奇，五象怎么突然又冒出个大商业综合体？

据介绍，项目就在平乐大道及宋厢路交叉口，广旅集团开发的核心建筑群落，旁边就是地铁3号线广西规划馆站，宜家对面，位置非常核心。

这里曾引进过高端建材家居品牌“第六空间国际家居”，如今已撤出。

所以广旅请来了爱琴海集团，势必要把广旅旗下的闲置商业体盘活，不能这么空着。

▲项目位置 来源：自己拍的

资料显示，项目商业建筑面积为12.03万㎡，整体规划为5层（B1F-F3），另有配套停车位1500余个，体量非常大。

要知道，五象万象汇的商业体量是6万㎡，宜家家居整体体量12万㎡，包括宜家荟聚购物中心和宜家家居商场的组合。

从目前简短的介绍来看，爱琴海这个商业综合体有两个创新。

一是格局创新，三首层设计。

因为连接地铁站，将打造三首层设计，相当于有“三个大门”，从地面、地铁、楼上都能直接进入商场。

二是商业定位的创新，五象首个智慧商业。

定位“智启新境，潮领未来”，AI与智慧科技赋能，打造“智慧体验生活方式中心”，并打造全链条智慧空间+体验、多元化品牌集群、智能化运营管理。

项目规划有美味生活集、科技尖货场、潮流标签库、智慧家庭站及餐饮盛宴厅等楼层主题概念，并将通过后续高能级盛事的策划去引流。

等于集吃喝玩乐智慧于一体，怎么听着有点像青秀的京东MALL？

广旅集团就不用多介绍了，广西的“文旅一哥”，爱琴海集团倒是可以盘一盘。

根据其官方微信平台介绍，爱琴海集团，全称为上海爱琴海商业集团股份有限公司，是专业的资产管理运营平台。

目前业务已覆盖上海、天津、厦门、重庆、成都、无锡、慈溪、唐山、大同等100多座城市，为100余位资产方提供全流程服务及定制化的资产解决方案。

截至2025年1月31日，爱琴海集团在国内的总签约项目达146个，总管理面积1404万方，在营项目50余座，战略合作品牌超过200个。

对咯，琅东客运站对面的南宁“爱琴海城市广场”（华丰城项目）也是由爱琴海集团负责商业运营管理，开业多年，感觉运营做得还行。

▲南宁爱琴海城市广场 来源：自己拍的

从官网介绍来看，爱琴海这次在五象打造智慧商业，是看上了五象新区人工智能发展势头，并且注意到五象新区已有42个AI产业重点项目落地。

▲图源/官网

看介绍，爱琴海集团是有两把刷子的，希望能给五象带来不一样的商业综合体。

这个商业综合体若能顺利落地并持续经营，对于自治区重大公益项目板块将是重大利好。

周边在售的广旅·湖峯尊府、广旅湖峯尊府｜澜璟将是直接受益者。

另外周边万科金域中央、万科紫台等已交付小区业主也要笑醒了。

当然，这个商场的落定，对于整个五象也是重大利好。

目前五象在运营的大商业体包括五象万象汇、宜家家居、五象航洋城等，现在又来了个重量级选手，就是不知道五象的人流能不能撑得起这个项目呢？

当然，如果运营得好，也能把其他区域的人引到五象来，就看能做成什么样了。