为什么房子没人住以后，会烂的特别快？3大原因，和4个解决办法

为什么没人住的房子会“老”得特别快？相信不少回农村祖宅的朋友都有这样的感受：有人住的房子哪怕历经百年也能稳固如初，可一旦长期空置，就会迅速变得荒芜破败，杂草丛生、家具一触即碎。

其实房子 “老化加速” 并非凭空而来，背后有实实在在的原因，也会直接影响老房子的价值，掌握正确的维护方法才能避免这种情况。

第一个原因，是天气变化带来的损耗无人及时维护。夏季闷热潮湿，冬季寒冷干燥，反复的热胀冷缩会让室内的家具、装修材料、电器设备以及管道出现发霉、开裂、变形、脱落等问题，大幅缩短房子的使用寿命。

第二个原因，是环境温湿度的失衡。房子空置时门窗往往紧闭，空气无法流通，霉菌等厌氧生物会大量滋生，进而造成房屋内各类物品霉变、建筑结构被腐蚀。

第三个原因，是动植物的破坏。长期无人居住的房子会成为老鼠、蜘蛛、蚂蚁等小动物的 “定居点”，同时植物种子会随风落入屋顶、墙体的缝隙中，在潮湿环境下生根发芽，久而久之，植物根系会不断破坏房屋的原始结构。

现在很多人手头都有空置的房子，不管是老家的祖宅，还是待交易的闲置房产，日常该如何做好维护，延缓房子 “老化” 呢？

第一，要定期检查房屋细节。如果发现墙体开裂脱落、门窗缝隙变大或开关不灵活、地面起拱开裂等问题，需第一时间找人修复，避免问题进一步恶化；梅雨季节还要做好专门的防潮处理。

第二，定期清理排水口。厨房、卫生间等区域的排水口容易堆积灰尘、垃圾造成堵塞，及时清理能保证下水通畅，防止因积水漫溢造成更大损失。

第三，注重定期通风。定期开窗通风可有效避免墙面、家具发霉，这一点在南方地区尤为重要。

第四，适时进行翻新改造。如果空置的老房子日后还有居住计划，不妨抽空对其进行全面翻新改造，将内部装修、设施等全部更换为质量更好、更耐用的材料和产品，既能彻底杜绝安全隐患，也能让房子随时可以入住。

户枢不蠹，流水不腐，房子和世间万物一样，只有被合理使用、用心维护，才能抵御自然的损耗，避免 “加速衰老”。与其等房子破败后再耗费巨资修缮，不如提前做好日常维护，让老房子始终保持良好状态，这也是对房产价值最好的守护。