美凯龙“3+星生态”破界生长，构建多元消费新生态

2025年第三季度财报显示,美凯龙在行业低谷期交出了一份转型进阶的答卷。尽管面临房地产低迷与市场需求减弱的双重压力,公司通过“3+星生态”战略打破行业边界,从单一家居卖场向综合生活平台转型,以业态创新拓展增长增量,成功构建起多元消费生态,展现出强劲的发展韧性。

作为转型核心的“3+星生态”战略,以“家”为核心延伸至家电、家装等多个领域,打破了传统家居零售的单一格局。这一战略并非简单的品类叠加,而是围绕“买房—安家—出行”的生活场景构建闭环,通过跨业态融合创造新的增长空间,改变了单一家居消费客单价难以提升的行业痛点。

在各新兴业态中,高端电器成为增长最快的板块之一,截至2025年上半年,其经营面积占比已达9.4%。家装领域,美凯龙推出“一Mall一M+”战略规划,全力构建中国最大的家装设计服务网络。截至6月底,M+家装设计中心已完成73.1万平方米打造,引入1000多家设计工作室,汇聚近5000位优秀设计师,为消费者提供一站式家装解决方案。

汽车业态的布局同样成效显著。美凯龙成立上海建美智慧汽车服务有限公司,推进“3100规划”,仅用较短时间便实现全国44座城市的覆盖,经营面积达26万平方米,与30余家车企及平台达成深度合作。云南全球1号店与昆明沣源路商场打造的2万平方米汽车主题馆,更成为西南区域规模最大的汽车综合服务场景,重塑当地汽车消费格局。

此外,美凯龙还积极引入餐饮、休闲娱乐、超市、教培等生活业态,持续完善场内品类组合。多业态的互补引流效应显著,不仅延长了客流停留时长,更吸引了大量新签与续租商户。财报数据显示,截至9月底,公司自营商场出租率较年初提升1.7个百分点,达到84.72%,经营基本面持续向好。

在这业态创新背后,是美凯龙通过与建发集团的深度协同,在供应链管理、物业运营等方面实现效率升级,同时借助数智化赋能与线上线下全平台营销,为多元生态提供坚实支撑。以旧换新政策的落地更成效斐然,截至8月24日,相关销售额累计达88.98亿元,订单数91.8万单,进一步激活了消费潜力。

从单一家居卖场到综合生活平台,美凯龙以“3+星生态”战略完成了关键转型。高端电器、家装设计、汽车等业态的多点开花,拓宽了增长边界,构建起难以复制的竞争壁垒。随着消费回暖与行业升级,美凯龙的多元生态布局将持续释放价值,为企业带来系统性业绩回升。