逆势突围！美凯龙多业态转型激活增长动能，降本增效显韧性

2025年10月31日,家居零售领军企业美凯龙发布2025年第三季度报告。在房地产低迷与家居零售市场需求减弱的双重挑战下,美凯龙交出了一份“主业止血、韧性凸显”的成绩单——经营现金流量净额连续两个季度为正,毛利率较上年大幅提升,降本增效战略进入兑现期,用实际行动证明了头部企业的抗风险能力与发展活力。

面对行业整体不景气的大环境,美凯龙始终将稳经营、强主业放在首位。为支持商户共渡难关,美凯龙对部分商户减免租金及管理费用,并推出稳商留商优惠政策,虽短期对营收有所影响,但核心业务依然展现出强劲韧性。报告显示,前三季度公司商场租赁及运营等业务营业利润约2亿元,实现稳健盈利;经营现金流量净额达6.43亿元,连续两个季度保持净流入,标志着主业“止血”成效显著,现金流健康度持续提升。

同时,降本增效与数智化升级的深度融合,成为美凯龙提升经营质量的关键抓手。今年以来,美凯龙借助建发集团在供应链管理领域的成熟经验,对采购及物流体系进行系统化整合;对接建发城市建设与运营专业团队,优化卖场物业运营效率与商业价值。精细化管理的成效在财务数据中清晰体现:第三季度销售费用、管理费用、财务费用同比分别下降18.05%、19.92%、10.23%,费用管控力度持续加强,毛利率较上年大幅提升,为公司高质量发展奠定坚实基础。

在稳住基本盘的同时,美凯龙更以创新转型开拓增长新空间,积极响应“扩大内需”政策,借势“818嗨购节”“双11”等节点,推出“政企双补贴”模式,北京5家门店以“好搭、好价、舒适”为核心,为消费者提供无套路的焕新体验。截至8月24日,全国以旧换新销售额累计达88.98亿元,订单数91.8万单,有效拉动家居消费。

业态创新方面,美凯龙加速从传统家居卖场向“最懂年轻人的生活提案者”转型。“3+星生态”战略稳步推进,高端电器成为增长最快的业务板块之一,经营面积占比达9.4%;M+家装设计中心已完成73.1万平方米打造,引入超1000家设计工作室,构建起全国最大的家装设计服务网络;汽车业态覆盖44座城市,经营面积26万平方米,与30余家车企达成合作。多业态协同引流成效显著,截至9月底自营商场出租率提升至84.72%,客流停留时长显著延长,为未来增长积蓄动能。

行业低谷期,亦是企业筑壁垒、练内功的关键期。美凯龙凭借商业物业运营效率、消费者需求图谱数据库等核心优势,正逐步构建不可复制的竞争壁垒。随着消费回暖与转型成效的持续释放,这家家居龙头或将在新的发展周期中迎来更大机遇。