BHI环比狂飙23.8%，双节消费增长70%，家居市场金九银十回暖！

当"金九银十"的传统旺季遇上政策红利的集中释放，2025年9月的中国建材家居市场交出了一份暖意十足的成绩单。

近日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会发布的BHI景气度指数显示，全国规模以上建材家居卖场9月销售额达1308.38亿元，环比大幅上涨23.84%，在传统旺季的加持下，市场需求迎来集中释放。尽管同比仍有8.02%的跌幅，但环比数据的亮眼表现，叠加双节消费热潮的延续，为行业注入了强劲信心。

旺季效应叠加政策红利

市场需求稳步释放

9月市场的回暖并非偶然，而是多重积极因素共同作用的结果。从季节因素来看，气温转凉使得装修施工进入黄金期，叠加中秋节、国庆节的假日消费效应提前显现，消费者的建材家居消费意愿显著增强。中国建筑材料流通协会指出，这种季节性需求释放与政策激励形成了完美共振。

政策层面，各地以旧换新补贴政策的调整更新成为刺激消费的重要抓手。据国家发展改革委数据，今年第四批690亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金已下达，全年3000亿元中央资金全部落地。这一政策红利直接转化为市场活力，1-8月全国共有3.3亿人次申领以旧换新补贴，带动相关商品销售额超2万亿元。反映在终端市场，便是政府补贴+企业让利的双重激励模式遍地开花，多数家居卖场通过丰富的促销活动吸引客流，最终推动销售能力指数成为BHI分指数中环比涨幅最高的指标。

国庆中秋双节期间的消费数据更印证了市场的回暖态势。商务部监测显示，假期前四天节能家电（一级能耗）增长19%，智能冰箱增长20.7%；抖音生活服务发布的报告则显示，家居家具品类在假期期间增长高达70%。这种旺季预热+假日爆发的市场节奏，为整个"金九银十"画上了浓墨重彩的一笔。

房地产市场分化

核心城市改善需求托底家居消费

作为家居行业的上游产业，房地产市场的动态始终牵动着行业神经。9月房地产市场呈现出明显的结构性分化特征：上海、杭州等核心城市加快推出优质改善项目，土地供应回归主城、计容规则优化等政策支持，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。中国指数研究院数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%。

这种改善型需求的释放，为中高端建材家居消费提供了重要支撑。不少家居企业表示，9月以来，智能马桶、全屋定制、绿色环保涂料等改善型产品的销售额占比明显提升。与之相对的是，二手房市场仍处于深度调整期，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，同比跌幅达7.38%，这也使得部分城市的刚需型家居消费受到一定抑制。

值得注意的是，国务院9月批复的10个要素市场化配置综合改革试点实施方案，重点提及盘活存量土地和低效建设用地，这一政策未来有望通过增加保障性住房和租赁住房供给，为家居市场创造新的需求增长点。

9月家居市场的回暖，既是传统旺季的正常表现，更是政策引导与消费升级共同推动的结果。从数据中我们既能看到短期市场的活力，也能洞察行业长期转型的方向。对于消费者而言，以旧换新、绿色智能等政策红利仍在持续，当下正是升级家居生活的好时机；对于企业而言，如何在房地产分化的市场环境中精准定位，如何抓住绿色化、智能化、高端化的转型机遇，将决定未来的市场地位。

随着"金九银十"进入下半场，以及各项产业政策的逐步落地，我们有理由相信，中国建材家居行业将在转型中焕发新的生机，朝着高质量发展的目标稳步前行。