上海市一家家具厂破产拍卖，被人8095万元买下

9月9日，在阿里拍卖上，上海市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，上海欧卡罗家居有限公司名下6幢厂房及土地被拍卖。资料显示，上海欧卡罗家居有限公司成立于2012年，注册资本3750万元，现在已经破产了。

此次拍卖的6幢厂房及土地，其中土地使用权面积为32,478.37平方米，约48.7亩，6栋厂房的建筑面积合计为32339.07平方米，包括仓库、生产厂房、研发中心、职工餐厅综合楼等。目前这个工厂并没有闲置，存在租赁以及占用的情况。其中有一家企业租赁，属于不定期租赁，另外还有两家企业占用部分厂房，没有租赁，未支付租金，具体由买受人可自行协商租赁事宜或自行腾退。

此次拍卖的起拍价为7495.4825万元，拍卖吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不是很激烈，只进行了12次出价竞拍就结束拍卖了，以8095.4825万元就成交，成交价只比起拍价高出了600万元。

此次拍卖，是该工厂第三次拍卖，前面两次拍卖的起拍价分别是1.499亿元和1.0493亿元，均没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖的最终成交价还是比前面的流拍价低了不少的。而从拍卖结果来看，最终拍下该工厂的是上海万嗣鑫实业发展有限公司，这是一家注册资本只有10万元的公司。

此次拍卖的工厂位于上海市青浦区练塘镇章练塘路655号，离上海市中心城区非常远，已经靠近嘉兴嘉善县，这里到苏州或者嘉兴比到上海市中心区还要近。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂，成交单价为2503元/平方米，大家觉得在上海市这个地方，成交价如何呢？