五年后，这三类房子可能成为“抢手货”

最近看房看得我头都大了。上周中介带我去看了一套所谓的"智能豪宅"，结果连窗帘都打不开，气得我当场就想走人。不过这次看房经历倒是让我开始思考，到底什么样的房子才能真正保值升值？跟几个做房地产的朋友聊了聊，再结合自己这些年的看房经验，我发现未来有三类房子可能会特别抢手。

1.地段好的房子永远吃香

记得刚毕业那会儿，我在北京五环外租了个小单间，每天通勤要两个多小时。后来咬牙搬到了三环内，虽然房租贵了一倍，但生活质量直接上了一个档次。现在想想，地段真的太重要了。

我有个朋友2018年在上海陆家嘴买了套小户型，当时我们都觉得他疯了，那么小的房子要800多万。结果去年有人出价1500万要买，他都没舍得卖。现在想想，核心地段的房子就像黄金地段的小吃摊，永远不缺客人。不过现在这些地方的房价确实高得吓人，普通工薪族想都不敢想。

2.郊区的好环境房越来越难找

去年带孩子去杭州千岛湖玩，看到那边的别墅区真是羡慕得不行。空气好得跟洗肺似的，晚上还能看见星星。中介说那边一套200平的别墅要2000多万，我听完差点没站稳。

现在城里人压力这么大，谁不想住得舒服点？我表哥前年在成都青城山脚下买了套小洋房，周末就去那边住，说是比吃保健品还管用。不过这种房子现在也越来越少了，政府管控得很严，想买都买不到。

3.智能家居真的实用吗？

说到智能家居我就来气！上个月花了大几万给家里装了套智能系统，结果三天两头出问题。昨天半夜空调突然自己开了，冻得我直打哆嗦。不过平心而论，有些功能确实方便，比如远程开热水器，下班回家就能洗澡。

我认识的一个做IT的朋友家里全套智能家居，他说关键是选对品牌，不能贪便宜。不过现在真正好用的智能家居系统光安装费就要十几万，普通家庭根本负担不起。而且技术更新太快，今年装的系统可能明年就过时了。

4.买房还是要量力而行

看着这些"未来豪宅"，说实话我心里挺矛盾的。谁都想要好地段、好环境、高科技的房子，但现实是大部分人连一套刚需房都买不起。我有个同事为了买学区房，全家老小挤在40平的老破小里，日子过得紧巴巴的。

我觉得买房这事不能太跟风，得看自己实际情况。就像我老婆说的："房子再贵也就是个住的地方，一家人开开心心最重要。"这话虽然老套，但确实是这个理儿。

5.说说我的买房经历

去年我在郊区看了套房子，环境不错价格也合适，就是离地铁远了点。当时犹豫了好久，最后还是没买。结果今年那边通了地铁，房价直接涨了50%，肠子都悔青了！不过转头一想，就算买了估计也住不惯，每天上下班太折腾。

最近又在看房，发现好房子真的要靠抢。上周六去看房，结果排了俩小时队，进去五分钟就被告知卖完了。气得我当场发誓再也不凑这个热闹了，可这周末又忍不住要去看看...

6.给普通购房者的建议

经过这些年的折腾，我总结了几点心得：

（1）. 别被销售忽悠，一定要实地多看几次

（2）. 算清楚自己的还款能力，别打肿脸充胖子

（3）. 学区固然重要，但孩子的成长环境更重要

（4）. 物业费别看单价，算算一年总共要交多少

（5）. 停车位一定要问清楚，现在停车难是大问题

买房是大事，不能光听别人说。就像我老妈常说的："鞋子合不合脚，只有自己知道。"大家觉得呢？欢迎在评论区聊聊你们的买房故事。